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一、基础概况

开发企业为华发股份全资子公司绍兴铧越置业，自持华发物业。

整体约 175 万方超大型城市综合体，涵盖 70 年精装高层住宅、金融总部写字楼、自持商业、五星级酒店；住宅分六期开发，沁庭、雅庭、樾庭、铂庭、臻庭、收官隽庭，住宅总户数约 6056 户。

住宅容积率 2.7，绿化率 35%，楼栋总高 18-33 层高层，人车分流设计；一期、二期已完成交付，多期现房在售，最后一期隽庭为全新迭代组团。

住宅统一精装交付，全屋配套中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫搭配成套品牌洁具厨电；外立面采用铝板搭配大面积玻璃，公建化现代造型。

二、交通条件

主干道：占据解放大道、群贤中路两条城市主轴，向北衔接融杭快速路，自驾通达老城、柯桥、袍江、绍兴北站均顺畅。

轨道交通：规划地铁 3 号线绍兴博物馆站点紧邻地块，现阶段轨交出行需自驾至 1 号线梅山广场站；小区门口多条公交线路停靠，短途公共出行便利。

自驾路网：临近多条城市环线，跨区域通勤效率高。

三、外部周边配套

教育资源

地块内部配建省一级标准菁英幼儿园；北侧在建北海小学金融城校区，片区还有群贤小学、梅山小学，初中划片绍兴一初镜湖校区，全龄基础教育配套齐全。

商业配套

自带约 7 万方自持华发商都，涵盖零售、餐饮、影院、生活服务；周边分布佳源广场、在建苏宁广场，距离龙湖镜湖天街有一定车程，日常消费、大型购物均可覆盖。

医疗配套

自驾可抵达绍兴市人民医院镜湖总院、在建市妇保院，基础诊疗、三甲综合医疗资源完备。

生态休闲

南侧紧邻镜湖国家湿地公园，西侧规划镜湖中央公园，梅山江、外官塘河双水系环绕；距离奥体中心、绍兴科技馆、绍兴博物馆车程适中，散步、文体活动选择丰富。

四、社区内部配套

各组团独立设置中央景观中庭、阳光草坪、环形休闲跑道；规划多主题架空层，包含儿童游乐、室内健身、邻里会客、阅读休闲空间；地下大面积车位，配套快递驿站、生鲜便民点位。

大盘自带完整商业街区、金融办公集群、星级酒店，足不出地块即可满足办公、购物、宴请需求。

五、主力户型

89/97㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，双明卫，预留大容量收纳空间，适配刚需首置家庭

108/113㎡ 四房两厅两卫：宽厅布局，转角明窗，通透度强，适配二孩刚改需求

129/139㎡ 四房两厅两卫：部分边户带 270° 全景边厅，搭配转角大飘窗，空间尺度开阔，适合改善自住

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