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基础概况

开发商 & 物业：国创集团（千亿国企）+ 招商蛇口（央企）联合开发；招商积余金钥匙高端物业，24 小时管家、圈层活动、花园 / 地下室维护；

规划参数：总占地约 3.41 万㎡，总建面约 4.01 万㎡；容积率1.2（主城稀缺超低密），绿化率 > 35%；11 栋 4F 叠墅 + 4 栋 8–10F 洋房，总户数198 户（叠墅 128 套、洋房 70 套）；车位配比 1:2.5（地下 500+，一户多车位）；

产权 & 交付：70 年住宅产权；洋房精装交付、叠墅毛坯交付；预计 2026 年 10 月整体交付；

开盘 & 去化：2024 年 12 月 28 日首开；185㎡洋房已全部售罄，目前仅叠墅持续在售；支持 “以旧换新” 政策。

周边配套

交通：距地铁 11 号线鱼池泾站约 700m（在建，预计 2026 通车）；近中环东线、前进东路、景王路，自驾到苏州园区、上海便捷；

教育：兵希小学、晨曦中学、开发区高级中学、狄邦华曜学校（国际路线）；景王路一贯制学校已投用（学区以教育局当年划分为准）；

商业：世茂广场、首创奥莱、慧聚文化广场、宝岛又一村；

医疗：东部医疗中心（三甲标准，约 900m）、宗仁卿纪念医院；

生态：夏驾河湿地公园、黄浦公园、太仓塘滨水带，社区内部有中央景观轴、宅间花园。

核心优势 & ：国央企双背书；1.2 容积率纯低密墅区；近地铁 + 成熟配套；招商积余服务；赠送面积大，叠墅有天有地；

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