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台州-方远朗成·滨河四季

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一、核心区位与规划背景

地理位置：项目位于台州市路桥区桐屿街道樱花路以北、环山西路以西，地处中央山绿轴板块核心区域，是路桥向西发展的重点规划地段。该板块集商业、交通、公园、市政配套于一体，被誉为路桥 “城芯中的城芯”。开发商：由本土龙头房企方远集团与高端品质专家朗成地产联合开发，延续 “四季系” 高端产品线基因，曾打造四季辰院等标杆项目。规划参数：

总规模：占地约 4.3 万方，总建面约 10.8 万方，容积率 1.8（低密社区），绿化率 30%，共规划 8 栋高层住宅，总户数 325 户路桥区人民政府。

建筑设计：采用全石材铝板干挂外立面，搭配系统门窗（双层 Low-e 玻璃），打造路桥首个 “空中庭院” 建筑 ICON，兼具美学与实用性。

社区配套：

度假级设施：中央景观泳池、童玩区、家庭农场等全龄共享空间，三大主题架空层（阅读、健身、亲子）构建社交场。

内外双园：内部规划约 3000㎡四季公园，外部毗邻中央山公园、路桥公园、体育公园，形成 “三园环绕” 生态体系。

二、户型设计与空间亮点

主力产品：建面约 125-175㎡四房大宅，毛坯交付，得房率高于市场同类产品。核心优势：

阔绰尺度：层高约 3.15-3.3 米，四开间朝南设计，南向面宽最大达 14 米，搭配约 7.2 米挑出式瞰景阳台，实现 IMAX 级观景体验。

全套房设计：主卧均配备独立卫浴、步入式衣帽间及景观飘窗，部分户型主卧面积超 25㎡，满足高端改善需求。

灵活空间：LDKG 一体化客餐厅（厨房、客厅、餐厅、阳台贯通），可根据家庭结构改造为开放式书房或娱乐区。

三、交通与生活配套

立体交通网络：

轨道交通：距轻轨 S1 线恩泽医院站仅 894 米，已运营，15 分钟直达椒江、温岭，未来接驳 S2 线（规划）后通勤更便捷。

城市主干道：紧邻财富大道、路桥大道西延线，10 分钟可达内环南路，20 分钟覆盖台州三区。

公共交通：周边 1 公里内有路桥公园站等 5 个公交站点，公交线路覆盖全城。

全维生活配套：

商业资源：

现有配套：1.8 公里可达鑫悦广场，3 公里范围内有吾悦广场、中盛城市广场。

未来规划：中央山绿轴滨水商街、四季商业综合体（在建），打造 “家门口的一站式消费圈”。

教育资源：

基础教育：划片桐屿街道中心小学（步行 548 米）、路桥中学（省一级重点，2 公里）。

国际教育：30 分钟车程可达上海世外教育附属学校（K12 双语教学）。

医疗保障：

三甲医院：恩泽医院（三甲，1 公里）、上海长海医院台州分院（2.5 公里），提供高端诊疗服务。

社区医疗：桐屿街道社区卫生服务中心（步行 800 米），满足日常就医需求。

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