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调性要高 格局要大 情怀要有

三年是个神奇的数字。

初中是三年，高中是三年，幼儿园也是三年，三年足以让一个人脱胎换骨。难怪张爱玲在《半生缘》里说：年轻人三年就是一个轮回。

一座新城的脱胎换骨，是不是也可以只用三年？这看似是个不可能完成的任务，美国总统都要四年一选。1000个日日夜夜就能平地起高楼，遍地万事新，难度比美国总统连任还高。

然而这个奇迹，被宝龙TOD奉甬新城实现了。从2018年5月初第一次拿地到当下，甚至三年还差了一点零头，一座新城真的就此拔地而起！且正式交付！

预计从1月开始，至年底，宝龙TOD奉甬新城将有超3000套住宅陆续交付，这座矗立于宁波南门户的新城，将迎接她的第一批幸运居民！

本号也抢先收集到宝龙TOD奉甬新城的第一波美照，曾经的效果图如今纷纷神还原，那个曾创造十开十罄的神迹的超级神盘，那个至今仍被无数人追捧的宁波南门户的神话，终于从传说里走出来，成为活生生的现实。

我们现在就来看下神盘的真容。

在第一批交付的小区中，宝龙雍园显得格外亮眼。

这是一个18-27层的高层小区，一共7栋，总计417户，面积段102-125平米，建面约5万方左右。此次全部一次性交付！

据了解，为确保交付顺利，宝龙组建了精干的交付团队，持续工作百日，随时发现问题随时解决，最后呈现的效果可谓十分惊艳。

这是公共区域，全程瓷砖铺设，前不久去了新开业的阪急百货，而这里的设计完全比得上阪急百货的部分公共通道。

这是地下停车场，宽敞靓丽，标识清晰，甚至比一些高级酒店的停车场体验感更出色

孩子的游玩乐园，塑胶慢跑步道。未来不但将是业主的健身空间，也将是他们的社交空间，分享新城的新鲜事。

如果从雍园之上北望，可见奉化核心城区已经近在咫尺。时常有业主按耐不住激动的心情，前来探访自己的新家。

充满童趣的新城幼儿园也将于今年交付。

这是新奉化中医院工程，总建面为101779㎡，600张床位的规模。未来将成为具有中医特色中西医结合的综合性中医医院，按官方的预测，预计明年就能建成。

事实上，宝龙TOD奉甬新城最初的交付从去年轨道交通3号线全线贯通之日，即正式开始。包括由宝龙建设的金海路地铁站、立体公交换乘中心、河畔公园等等已经陆续交付。

换言之，这座新城交付的不仅是住宅，更是全新城的整体交付！

充满现代感的立体公交换乘中心，直接连通3号线金海路站。从地下停车场通过电梯可直接到公交换乘中心，再通过天桥抵达地铁站，全程无障碍步行。

这一交通枢纽同时也和宝龙城市广场无缝对接，这座大型城市综合体包括购物中心、酒店、写字楼，总建面约十万方。部分将于今年10月交付！此外，TOD板块内还有在建的6期和9期的写字楼，合计起来总建达20万方以上，一个完整的新城核心即将树立！

这里是气势恢宏的机场高架南延的起点，同时也是轨道交通3号线的南起点。这两大交通要道起止点的交汇，无可争议的象征着新城作为宁波南门户的地位！

这场盛大的交付中，作为中国一流城市运营商的宝龙做出了卓绝贡献。

宝龙自成立以来，在上海、厦门、杭州等城市都有过出色的城市运营案例，并接连打造多个经典项目，包括上海七宝宝龙城、上海金海路宝龙广场（同名）、厦门宝龙一城、杭州滨江宝龙城等。

宁波宝龙一城效果图

宝龙在宁波同样深耕多年，除了已建成的宝龙城市广场、宝龙天地等项目，在建的还包括超级城市综合体江汇城、规模宏大的文创港宝龙综合体项目、南部商务区宝龙一城、高新区宝龙广场等城市运营项目，总营建和运营面积，即使不算当下的这座TOD新城，也已超200万方！

随着越来越多的项目交付，宁波将持续见证这个一流城市运营商的实力和品牌。

如果我们把目光继续放远，将奉化向东作为当下的主题，那么我们将发现，还有一场更大的交付正在进行中，那就是宝龙TOD奉甬新城所在的奉化“东部新城”！

奉化版东部新城共分6个区块，总面积3409亩，约2.27平方公里，其中经营性用地就约达1955.65亩！先期两个建设标段已于年初启动，总投资近30亿！

云弧宝龙效果图

去年，东部新城已完成投资额达50多亿元。引进包括云弧、麦博韦尔、锋成、瑞凌等在内的多家研发用地。

复旦科技园浙江创新中心

与新城无缝连接的复旦科技园浙江创新中心，自2019年开园以来招商势头迅猛，目前进驻高质量克季企业包括深兰科技、法兰科技、嗨嗨科技等，约达200家左右！

同样值得期待的是已经投用的网易中心，丁磊回馈家乡之作！就在金海路宝龙TOD新城北侧，据悉，奉化网易中心将确保入驻工作人员总数峰值不少于1000人，且均在奉化区缴纳社保，并逐步形成以网易业务为核心的产业生态园区。

此外，东部新城辐射范围内，还将有奉化高铁站扩建工程、茗山智谷工程等大手笔建设。几乎半个奉化的建设，都是围绕奉化东部新城和宝龙TOD奉甬新城展开。

回首过去，再对比新城启动之初的模样。

这是2017年新城开建之前的实景照

用当下的照片对比下，足可用沧海桑田来形容。

三年所带来的变化不仅是城市面貌，对新城的市民来说，更直观的是房价，2018年当地房价仅约1万一平，而现在新城的地价都不止这个数。

值得一提的是，宝龙正继续深耕这片热土，不但宝龙TOD奉甬新城还将继续建设，同时宝龙也挥师北上，在大成路一带继续耕耘，积极参与到整片东部新城的开发中。

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