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常州中意宝第

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息（分南北 / 三期，区位一致）

区位：常州市钟楼区勤业 / 怀德板块，怀德中路 115 号，木梳路与会馆浜路交汇处，紧邻京杭大运河支流

北区（老盘，2012 年竣工，纯二手房）

开发商：常州中亿房地产；物业：高正物业；物业费约 1 元 /㎡/ 月

规模：占地约 9.26 万㎡，建面约 26.4 万㎡；17 栋住宅，约 1955–2195 户；容积率2.8，绿化率40%；70 年住宅产权

现状：纯现房老小区，毛坯 / 自住精装均有，入住率高

三期（新盘，2024 年开售，2025 年 9 月交付，准现房 / 新房尾盘）

开发商：常州五星置业（新运集团旗下，国企）；物业：高正物业

规模：新增 4 栋（17–20 号楼，含安置房），可售 17 号楼；总户数 269 户；容积率 2.89，绿化率 30%；车位充足

交付：2025 年 9 月已交付，毛坯现房

三、核心配套

交通：BRT 快速公交 B2、B21、B22 线（会馆浜桥站）；距地铁 2 号线五星站约 1.7 公里，1 号线同济桥站约 2.3 公里；紧邻怀德中路、龙江路高架，自驾通勤快

商业：步行可达大润发（怀德店）、吾悦国际广场、龙湖龙城天街；周边便利店、菜场密集，生活便利

教育：怀德苑幼儿园、怀德苑小学（香江华廷校区）、清潭中学（北校区），学校距离近，接送方便

医疗：常州市第四人民医院、常州一院钟楼院区、社区卫生服务站齐全

生态：京杭大运河景观带、五星公园、芦墅公园，适合日常散步

四、亮点与不足

亮点

主城核心 + 配套成熟：怀德中路沿线，老城区生活氛围浓厚，商超学校医院一步到位

绿化率高（北区 40%），楼栋间距尚可，老小区内部绿化维护到位

价格友好：老盘二手单价 1.1–1.3 万，远低于同板块新房，适合预算有限的刚需；三期新房国企背书，交付有保障

户型多样：从单身小户到四房改善，覆盖全需求

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