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杭州众安IOC

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一、基础信息

开发商：众安集团（港股 00672）+ 沙特达兰卡地产 + 滨澳地产（滨江 / 兴耀 / 建杭）。

物业 / 物业费：高力国际（全球 TOP3 物业），约 8-12 元 /㎡/ 月（不同组团）。

总建面 / 占地：约90 万㎡（奥体超大型综合体），含 240 米摩天双子塔众安集团。

产品组团（均 40 年商业产权，不限购、通燃气）：

IOC 潮鸿：54 席纯大平层，2025 年 6 月精装现房。

IOC 莲玺：LOFT（60-120㎡）+ 大平层（180㎡），2026 年在售。

IOC 潮悦公馆：商住公寓，二手主力户型 50-90㎡。

容积率 / 绿化率：2.5/30%。

产权 / 拿地：40 年商业（2021 年拿地，剩余约 36 年）。

二、组团详情（潮鸿 + 莲玺）

IOC 潮鸿（大平层，现房）

户型：330-630㎡精装大平层，主力 336-402㎡四至五房，层高 4.2 米。

精装：标准1.2-1.5 万 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调、旭格系统门窗。

特色：全玻璃幕墙 +270° 环幕江景，云端视野，奥体塔尖资产。

IOC 莲玺（LOFT + 大平层，在售）

LOFT（4.2 米层高）：60-120㎡，双钥匙 / 270° 江景，

大平层：180㎡，270° 全景落地窗，

精装：；大平层装标约

三、核心优势

奥体核心 + 一线江景：钱江世纪城芯，距钱塘江 450 米，对望 “日月同辉”、俯瞰莲花碗，城市封面资产众安集团。

90 万方超级综合体：含 240 米双子塔、杭州首家 W 酒店、高端商业、甲级写字楼，配套顶配众安集团。

双地铁 + 三隧三桥：地铁 2/6/7 号线博览中心站（步行 500 米）；博奥 / 望江 / 庆春隧道，5-10 分钟达钱江新城。

不限购 + 通燃气：40 年商业产权，不限购不限贷，通燃气，宜居宜租，资产灵活。

四、周边配套

交通：地铁 2/6/7 号线博览中心站（约 500 米）；博奥隧道、望江隧道、庆春隧道；金鸡路、时代高架。

商业：奥体印象城、SKP（在建）、信达中心、自带高端商业众安集团。

地标：奥体博览城（莲花碗）、“日月同辉”、钱塘江景观带众安集团。

酒店：杭州首家 W 酒店（入驻 IOC）、洲际酒店、万豪酒店众安集团

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