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杭州滨江棠悦芳华

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区位与交通

位于拱墅区石桥单元（华丰板块）永华街与杭玻街一带；

地铁：3 号线华丰路站直线约 900–1100 米，2 站到新天地，可换乘 4 号线；

自驾：秋石、留石、德胜三条快速路环绕，快速抵达武林、钱江新城；

公交：周边多线覆盖，日常短途出行方便。

社区规划

总占地约 2.79 万㎡，总建面约 9.02 万㎡；容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比 1:1.2；

11 栋 12–16 层小高层，共 504 户，无高低配；外立面为四面铝板 + 大面玻璃 + 首层局部石材；

社区亮点：统一封包阳台、双园八景景观、最高 5.4 米架空层（7 大功能空间）；

物业：滨江物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月；预计2027 年 12 月精装交付，70 年住宅产权

主力户型与精装

主力建面约 99–139㎡三至四房，适配刚需到改善：

99㎡三房两卫：入门首选，总价约 280 万起，三开间朝南，阳台与飘窗实用；

108/113㎡三房两卫：边套更通透，空间更舒展，适合三口之家；

128/139㎡四房两卫：LDKB 一体化，多卧室朝南，满足二孩 / 三代同堂；

精装标准：三大件（中央空调、地暖、新风）齐全，厨房方太四件套 + 金牌橱柜，卫浴配汉斯格雅花洒、松下智能马桶等；

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