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基础信息

开发商：上海金桥临港综合区投资开发有限公司（金桥集团，浦东国资国企）

物业：新金桥物业

产权：70 年住宅；容积率 1.7，绿化率约 31%；规划 232 户，产品为 2 幢 13 层小高层、2 幢 8 层洋房、5 幢 4 层叠墅

交付：2024 年 12 月已交房，现房在售；精装标准含大金中央空调、高仪洁具等

主力在售户型

89㎡三房两厅一卫（洋房）：飞机户型，全明通透，适合刚需三口之家

100㎡三房两厅两卫（小高层）：空间更宽裕，双卫设计提升便利性

129㎡上叠、165㎡下叠（叠墅）：4 层低密，部分带花园 / 露台，改善型需求适配

周边配套与短板

生态：紧邻鲜花港、滨海森林公园，生态环境优越

教育：规划有平和国际学校等资源，但片区教育配套仍在逐步兑现

商业：目前依赖社区底商及周边在建商业体，成熟度有待提升

短板：区域配套兑现周期约 3-5 年，公共交通现阶段以自驾为主

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