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台州城发江畔雲墅

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基本信息：小区位于椒江区葭沚街道白云山西路与永宁河交汇处，由国企城发集团旗下台州市椒江永诚置业开发，占地面积约 7.69 万平方米，总建筑面积约 18.2 万平方米，容积率为 1.6，绿化率 30%。小区共 22 栋楼，包括 60 席合院和 458 户小高层，车位配比为 1:1.9，共 980 个车位，实行人车分流设计。物业为绿城物业，高层物业费 2.58 元 / 平方米 / 月，合院物业费 7.2 元 / 平方米 / 月。

建筑设计：合院区为宋韵风格，借鉴台州传统街巷布局，采用 “悬山顶” 多檐共生设计，搭配铝板 + 孔雀蓝石材干挂外立面，部分楼栋二层、三层错位排布，形成 “山形” 天际线。小高层区为现代简约风格，南偏东 15° 朝向，外立面采用铝板 + 大面积玻璃幕墙，部分户型配备 L 型弧面阳台，最大约 16.8 米，可实现 270° 环幕观景。

户型设计：滨水合院建面约 290-556㎡，独门独户独院，单层最大约 31 米开间。雲幕平墅建面约 143-245㎡，一梯一户。其中 143㎡边套有 270° 角厅 + L 型阳台，约 40㎡一体化空间；189㎡中户约 14 米南向面宽，5 开间朝南，LDKBG 一体化设计；245㎡顶跃约 18.6 米南向面宽，270° 寰宇会客厅搭配星空露台。

交通配套：紧邻白云山西路、市府大道、中心大道等城市主轴，10 分钟可达椒江市政府，20 分钟覆盖路桥行政中心。直线距离 S1 线台州学院站约 1.6 公里，S2 线（规划）站点近在咫尺。1 公里内有 15 个公交站点，如台州骨科医院站仅 109 米，覆盖 919 路、125 路等线路。

周边配套：教育方面，划片台州市学院路小学，步行约 749 米可达，周边 3 公里范围内有 29 所幼儿园，小区还自带社区幼儿园规划。商业方面，步行 5 分钟可达优加购物广场，1.5 公里范围内涵盖青悦城、宝龙城、椒兰汇等综合体。医疗方面，2 公里直达台州市中心医院，385 米可达台州骨科医院。自然与休闲方面，直面永宁河 270° 一线风光，1.4 公里可达金洋湿地公园，3 公里内有台州博物馆。

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