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徐州美的新希望昆仑一品

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可以说，徐州新城区的发展轨迹，就是南京“河西新城”的翻板。都是把全市的优质资源陆续集聚到新城，最终打造新的城市“双中心”之一。地标CBD、地铁、名校......未来的徐州新城区，将成为各界精英的聚集地。

▲徐州金融集聚区效果图 图源网络

而以上所有这些，在昆仑大道上体现的尤为明显。作为新城区区域的交通主干道，昆仑大道西接迎宾快速路，东至徐贾快速通道，CBD金融聚集区就建在其北侧。

通行在昆仑大道上，金融机构林立，目前集聚效应初显。据了解，淮海经济区金融服务中心工程建设稳步推进中，各楼宇均已达到或超出序时节点，云盛、国盛、人保、南京银行已主体封顶，沿昆仑大道商办楼栋及酒店正在玻璃幕墙及多媒体亮化施工，淮海金融大厦竣备交付，商业裙楼开业运营。

▲徐州金融集聚区施工现状 图源网

淮海经济区金融服务中心建筑面积约151万方，计划总投资约110亿元，拟打造集“金融服务、休闲商业、总部商务、高端人居”等多元功能于一体的全生态、全功能的综合地标集群，着力构建淮海经济区体系最健全、业态最多样、功能最完备、品质最高端的金融服务中心。

未来这里会打造成徐州人自己的“陆家嘴”、“河西新城”！

▲徐州金融集聚区效果图 图源网络徐州美的新希望昆仑一品

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其次，品牌和号召力。美的置业联合新希望地产落子区域内极具发展潜力的黄金板块，其中美的置业深耕徐州多年，楼盘质量有口皆碑，深受广大业主好评。

然后，配套优质。汇集9大中心：1行政中心、2交通中心、3生态中心、4教育中心、5金融中心、6商业中心、7医疗中心、8文化中心、9产业中心。

最后，强硬的产品力。产品定位高端改善。是美的置业在12年入驻新城区开发美的翰城，9年后重回新城区，联合首入徐州的新希望地产，打造的一个top级序列产品。

▲项目效果图徐州美的新希望昆仑一品

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NO.2

住进"市府圈层",享受便捷生活！

巴菲特曾说：“血统不会影响一个人的未来，但是交际圈会。”

这，便是圈层的价值所在。

1、市府所在，地段极好

一个城市的行政中心所到之处，政策红利倾斜度高，配套优先落地，板块潜力更大。

经过十多年的发展，徐州市政府、广播电台、报业传媒等重要机构都已相继搬到新城区办公。

新城区作为徐州新的市政中心，行政中心，教育中心，金融中心，新的经济区，汇集中高端住宅，商务写字楼，大型商业综合体项目。未来将会是徐州乃至整个淮海经济区实现跨越式发展重要的增长极。

▲ 图源网络

2、交通通达，双地铁环绕徐州美的新希望昆仑一品

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项目位于昆仑大道与新元大道交汇处，周边新元大道、昆仑大道、南三环高架等城市主干道贯穿；后期新元大道北延、淮塔东路东延二期、塘坊南体育公园等多项重点工程也会陆续建设。

距正在运营的地铁2号线新元大道站仅约500m（距离来源于百度地图），5号线一期工程，目前正在进行施工图设计及管线迁改、交通疏解等前期工作，计划2023年年中开工建设，2028年12月开通初期运营。

▲ 图源网络

3、教育氛围浓厚，优质学府众多徐州美的新希望昆仑一品

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镜泊路九年一贯制学校、青年路小学（新城分校）、徐州一中（紫金校区）、撷秀中学、徐州工程学院中心校区。

美的新希望·昆仑一品位于镜泊路九年一贯制学校旁。据了解，该学校今年秋季初中和小学部已同时启动招生。

根据最新消息，学校一期工程已于7月31日顺利完工。二期工程计划2022年10月30日具备布置教具条件，11月底工程竣工验收。

目前，小学2#教学楼外装已完成，内装已完成70%，计划8月31日全部完成；小学1#教学楼（五层）正在进行内外装；风雨操场及食堂已经封顶，计划8月15日主体验收并进入内外装实施阶段（包含地下车库）。

▲图源徐州发布

这意味着，一所优质学校真的要来了！徐州美的新希望昆仑一品

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特别是今年6月20日，徐州市教育局和云龙区教育局联合发文称，镜泊路学校初中部纳入徐州一中教育集团，为徐州一中教育集团镜泊路分校，教育教学活动与新元中学、撷秀初中同步。镜泊路学校小学部由徐师一附小教育集团托管，由徐师一附小副校长、特级教师黄晓迪任小学部执行校长，并选派骨干教师团队，实行一体化管理。

▲图源徐师一附小官方微信

同时，招生范围也已经确定。

小学：东到云龙区界，西到汉源大道，南到顺堤河，北到昆仑大道。

初中：东到云龙区界，西到汉源大道，南到顺堤河，北到太行路。

▲镜泊路学校效果图 图源网络

4、商业繁华，生活便利

无缝对接美的广场商圈，配套齐全生活便利。借助发达路网，短时间内可纵享绿地缤纷城、中茵广场、徐州星尚广场、招商花园城等商业配套。

5、靠近两大稀贵自然资源

项目东侧就是黄河故道景观带，一线河景房绿意盎然，周边有4A级景区大龙湖风景区，是新城区的天然氧吧和旅游休闲场所。两大城市级自然资源为生活增添鲜氧绿意，生活与城市烟火气皆可拥有。

6、医疗发达

徐州市中心医院新城区分院（新四院）能够为家人提供全方位的医疗服务。

▲新四院 图源网络

NO.3

神户型+高品质大平层，新品令人惊艳！

美的新希望·昆仑一品除了对地段资源的占有，在内部产品的打造上，更是分外用心。

项目将建设16栋18层的小高层住宅，总建筑面积约18.7万㎡，共计规划约1086套房，建筑面积约108-173㎡，整体容积率约2.3，绿化率35%，后期采用美置服务。

▲项目鸟瞰图徐州美的新希望昆仑一品

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因紧邻黄河故道，所以在内部园林的打造上，将黄河元素引入其中，以“一院一境，水韵流动；故河新生，万物谐和 ”为主题打造了“两轴·一心·一环·多花园”的园林景观。景墙、水景、草坪和迎宾树阵点缀其间，在符合当代审美的同时，再现大宅的仪式感。

健身跑道、全龄儿童活动场地、健身运动场地、邻里花园、邻里交流广场、林荫步道、休憩花园、邻里交流广场、阳光草坪等相映成趣，营造出富氧而美好的生活环境。

▲项目园林 示意图

如今，应广大购房者要求，美的新希望·昆仑一品推出了整个项目中位置优越的瞰景头排1#，故黄河两侧垂柳林立，河边花木成簇，得天独厚的血统造就该项目豪宅根基，以一线河景为淮海人物敬呈品质人居新标。

▲项目效果图

在户型的设计上，建面约108-173㎡多面积段户型可供选择，融入宽景大阳台、大面宽、餐客一体化，实现理想生活场景。

此次新上市的建面约173㎡大平层户型，关注度和赞誉都非常高。近16米面宽，5+1宽厅三卫的设计，同比市场在售的大平层产品，更注重舒适度和居住尊贵感。

▲建面约173㎡平层户型图

美的新希望·昆仑一品住宅设计都非常强调社交空间的打造，都是为了促进家人之间的情感交流。建面约173㎡大平层户型近5.5米宽厅，作为客厅同时可以兼顾多功能区（钢琴、书房、玩具、健身区等），客厅连通超宽阳台，保证房屋内的通风采光，且阳台区域可设立茶吧，红酒吧或简约书吧等，惬意舒适，尽享园区景观，厨房和独立的餐厅，空间足够大，更有预留西厨区，满足不同需求。

家人或朋友聚在一起做饭、吃饭、聊天、看书，学习，虽然大家都在忙自己的事情，但会感觉到彼此的亲密陪伴，客餐厅空间利用更加多元化。

徐州美的新希望昆仑一品

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