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武汉常阳东骏城

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项目概况

基础指标：项目总占地面积约10.3万平方米，总建筑面积约25.4万平方米，容积率2.0，绿化率30%，规划总户数1144户，规划车位2073个（车位配比约1:1.8）。

楼栋规划：项目共规划10栋住宅（包含2栋17层小高层、2栋43层超高层、6栋30-34层高层）及部分商业、幼儿园等配套。楼栋呈三角形围合式排布，部分楼栋（如7、8号楼）位于小区C位，南向无遮挡，观湖视野极佳。

产权年限：70年住宅产权（地块于2009年挂牌出让，因规划调整曾闲置11年，产权存在一定缩水，但到期可续）。

区位与交通

区位价值：项目位于阳逻老城、阳逻之心、阳逻新城的交界处，属于长江新城（新区）范围，为武汉不限购区域。周边有中央花园城、保利圆梦城等成熟大社区，居住氛围浓厚。

自驾交通：项目北临柴泊大道，距离江北快速路入口约900米，通过江北快速路可快速直达汉口核心（如二七滨江、武汉天地）及三环线，自驾出行便利。

轨道交通：距离已通车的地铁21号线（阳逻线）阳逻开发区站直线距离约1.5-2公里，距离较远，需依赖公交（如Y303路）接驳；距离规划中的地铁新港线（10号线）柴泊大道站约1.8公里，目前处于暂缓建设阶段，短期内地铁出行优势不明显。

公共交通：项目周边公交站点较多，但主要依赖自驾出行，对公共交通依赖度较高的购房者需谨慎考虑。

景观与配套

景观资源：项目三面环柴泊湖（南向正看湖，270度环湖），下楼即达柴泊湖绿道，自然景观优越，为项目核心卖点。

商业配套：项目自带部分底商及商业裙房，可满足日常基础生活需求；周边有保利圆梦城、中央花园城等成熟社区的丰富底商；距离阳逻万达广场约3.8公里，需自驾前往，大型商业配套相对依赖老城区。

教育配套：项目自带幼儿园；周边2公里范围内有阳逻开发区第三小学、阳逻街中心小学、新洲一中（阳逻校区）等，教育资源较为丰富。

医疗配套：距离湖北省中山医院（阳逻院区）约1.6公里，医疗需求基本可满足。

生态配套：项目紧邻柴泊湖，周边有10万方滨湖市政花园，生态环境优越，适宜居住。

户型与产品

户型面积：主推建面约109-166平方米的湖景房，涵盖三房、四房及部分大平层，户型设计以三开间朝南、南向双阳台、南北通透为主，注重采光与观湖视野。

产品特点：部分楼栋（如5号楼）为33层，1个单元，两梯四户或三梯四户，部分户型（如126平方米边户）为南北通透，部分楼栋（如3号楼）为两梯四户，电梯入户，居住舒适度较高。

五、 开发商与物业

开发商：武汉常阳（集团）有限责任公司，为武汉新洲区本土老牌房企，开发过常阳永清城等项目，整体知名度一般，但项目为本土重点开发项目，工程进度相对有保障。

物业管理：项目引入深圳市金地物业管理有限公司，物业费为2.68元/平方米/月，物业口碑相对较好。

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