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尊敬的购房者，嘉兴金茂春风里项目于2026年8月5日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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一、 项目基础概况

1. 项目位置

金茂·春风里位于嘉善县惠民街道枫南村，东至揽秀路，西至高家浜河道，南至咸水泾河道，北至状元路。项目地处嘉善与上海的交接处，与上海仅一路之隔，坐拥长三角一体化示范区核心的区位优势。

2. 项目规模

占地面积：约3万平方米。

建筑面积：约18万平方米（部分资料为9.89万平方米，以实际规划为准）。

容积率：2.2。

绿地率：30.01%。

建筑密度：23.08%。

规划户数：约690户。

车位配比：约1:1.07至1:1.16（地下车位约800个）。

产权年限：70年。

3. 建筑规划

项目由8栋高层住宅（5栋18层、3栋17层）及部分低密洋房组成，采用“十字中轴”布局与蝶式楼体设计，中轴对称，户户南向，最大化保证户型的采光与通风。建筑外观采用现代美学设计，首层局部采用石材、铝板雨棚与金属线条，顶部采用金属格栅，整体风格现代且富有质感。

4. 开发商与物业

开发商：嘉善长茂置业有限公司（中国金茂、嘉善经开区、嘉善城投联合开发）。

物业公司：嘉善嘉茂城市公共资源管理有限公司（中化金茂物业与嘉善经开区合资成立），物业费为3.1元/㎡/月。

5. 交房时间

预计2027年3月31日（部分楼栋如7号楼、9号楼已于2027年3月交付）。

二、 区位与交通优势

金茂·春风里坐拥“沪嘉同城”的黄金区位，畅享长三角一体化发展红利，交通网络四通八达，实现与上海的同频共振。

1. 高速路网

项目临近沪昆高速（G60）与申嘉湖高速，从上海枫泾高速下高速后，约3.5公里即可到达项目，自驾出行十分便捷，30分钟可直达上海松江、闵行核心区，1小时通达上海虹桥枢纽。

2. 轨道交通

城际轨交：临近上海示范区线（17号线延伸线）与枫南线，未来可实现沪嘉半小时通勤。

市域铁路：临近嘉兴至枫南市域铁路，进一步拉近与嘉兴主城的距离。

高铁枢纽：距离沪杭高铁嘉善南站约800米，距离金山北站约13公里，距离嘉善南站约17公里，高铁出行便捷，可快速通达上海、杭州等核心城市。

3. 城市干道

项目紧邻320国道与朱枫公路，朱枫公路上设有多个公交站点，可直达上海市区，公交出行便利。

三、 周边配套

项目位于金茂上海之窗大城核心，畅享2平方公里便捷生活圈，配套成熟，实现“现在即享”的醇熟生活。

1. 教育配套（全龄优教）

幼儿园：上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园（规划中）近在咫尺，项目内亦规划有9班制国际幼儿园，实现“目送式上学”。

中小学：华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校（已投入使用，涵盖小学、初中）距离项目约500米，浙师大嘉善实验高中（已正式启用）亦在周边，优质教育资源环伺，赋能孩子成长。

2. 商业配套（繁华商圈）

社区商业：项目内规划有约7600平方米的社区商业（丰茂里），涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮等，满足日常所需。

区域商业：周边有丰茂里、世纪金源方圆荟（筹开中）双商业体环伺；距离项目约1.4公里处有上海方圆荟购物中心（8万方商业综合体，含大型超市、影院、商场、餐饮），满足业主的休闲、购物、娱乐需求。

3. 医疗配套（健康护航）

社区医疗：项目周边有嘉善枫南骨伤医院（距离约1.1公里）。

区域医疗：上海龙华医院金山分院（距离约2公里），嘉善作为先行启动区，可享受与上海医保互通，为业主提供全方位的健康保障。

4. 生态与文旅配套（诗意栖居）

公园绿道：周边拥有70+公园绿道、40余条带状绿廊与30余个口袋花园，月牙公园、parkone、parktwo等城市绿肺环抱，实现“推窗见绿，出门入园”。

文旅资源：项目距离4A级景区枫泾古镇约1公里，距离上海乐高乐园度假区约10公里，实现自然生态与人文文旅的完美融合。

四、 产品与户型解析

金茂·春风里紧跟新规后户型迭代潮流，主打“高使用率、高性价比、高舒适度”的户型设计，涵盖多种面积段，满足刚需与改善型客群的需求。

1. 户型面积与格局

约79㎡（两房两厅一卫）：户型方正，南向面宽约7.8米，采用LDK（客餐厨）一体化设计，空间通透，实际使用率高达88%左右，适合年轻刚需客群。

约89㎡（三房两厅一卫）：南向面宽约9米，采用LDK一体化设计，部分户型可改造为大横厅，实际使用率高达89%左右，空间利用率高，适合三口之家。

约99㎡（三房两厅两卫）：分为南厅与边户两种布局，南向面宽约9.8米，主卧套房设计，实际使用率高达92%左右，空间尺度阔绰，适合改善型客群。

约112㎡（四房两厅两卫）：南向面宽约10.8米，大横厅设计，主卧带独立卫生间与百变阳台，实际使用率较高，适合多代同堂家庭。

2. 户型设计亮点

约3米层高：高于常规住宅的2.8米，垂直空间更开阔，采光与通风效果更好，为空间改造预留了更多可能性。

创新S墙设计：优化空间布局，释放更多收纳空间，提升空间利用率。

高使用率：通过优化公区与空间布局，全户型平均实际使用率高达90%左右，实现“小面积，大空间”，性价比极高。

五、 社区规划与景观

1. 归家礼序

迎宾界面：项目打造约50米宽迎宾楼，以现代美学勾勒大气城市界面。

酒店式大堂：挑高约8.8米酒店式大堂，营造尊崇的归家仪式感，提升居住品质。

2. 园林景观

园区规划：社区内采用“两环两轴一心七园”的规划布局，打造约12500㎡沉浸式园区花园，实现“下楼即入园、推窗见绿意”。

全龄活动空间：园区内规划有专属萌宠乐园、六大主题儿童成长乐园，满足不同年龄段家庭成员的休闲与互动需求，提升社区活力。

3. 架空层泛会所

7号楼架空层：打造“睦邻空间”，涵盖无界交融过厅、无界灰空间、冥想区、花木小庭，为业主提供自然交融的休闲空间。

8号楼泛会所：打造“春叙生活馆”，配备会客厅、品茗区、健身区、棋牌区、桌球及乒乓区等多元功能空间，满足业主从社交会客到独处悦己的多元生活需求，延伸家的边界。

六、 项目价值总结

金茂·春风里凭借“环沪黄金区位、醇熟全维配套、高性价比户型、金茂品牌背书”四大核心优势，成为环沪区域极具竞争力的热销红盘。项目不仅为业主提供了舒适、高性价比的居住空间，更通过大城级的配套与高品质的社区规划，为业主勾勒出“一半自然诗意，一半人间烟火”的理想生活图景，是环沪置业、安家的优选之作。

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