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上海中建御璟园位于奉贤新城核心板块，紧邻上海之鱼，是区域内稀缺的低密滨水住宅项目。项目由央企中建八局旗下中建东孚开发，主打改善型产品，涵盖高层、洋房、叠墅和联排等多种业态。

核心亮点如下：

区位优越：地处上海之鱼正席，西南直面湖景，东临金汇港，双面临水，生态资源稀缺。

低密宜居：容积率仅约1.2，绿化率约35%，规划有4栋13层小高层、8栋7层洋房、11栋叠墅和11栋联排，居住舒适度高。

产品丰富：

高层：建面约99㎡三房，精装交付，总价约369-496万，得房率约76%。

洋房：建面约133㎡三房、163㎡四房，精装交付，总价约590-900万，得房率高达84%-95%。

叠墅：上叠约155㎡，下叠约165㎡，毛坯交付，总价约750-1180万，部分带地下室及庭院。

配套成熟：

交通：临近地铁5号线金海湖站（约1.4公里），未来15号线延伸段和南枫线建成后将进一步提升通达性。

商业：周边有龙湖天街、百联南桥、苏宁生活广场等大型商业，在建的金鱼广场也将进一步丰富商业配套。

教育：周边有奉贤中学附属小学、崇实中学、格致中学（奉贤校区）等优质学校。

医疗：临近国妇婴奉贤院区、新华医院奉贤院区、复旦大学附属儿童医院（在建）等三甲医疗资源。

社区品质：

配备约800㎡地下会所，含健身房、瑜伽室、书吧、咖啡厅等。

采用地上地下双大堂设计，星空顶车库、水景庭院等细节提升归家仪式感。

物业由中建东孚物业提供服务，高层/洋房物业费4.5元/㎡·月，叠墅5.5元/㎡·月。

交付状态：项目为准现房，预计2026年9月30日交付，社区实景已呈现，降低交付风险。

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