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1. 项目概况

地理位置：地处钱江世纪城核心，北接奥体，西连滨江，南邻萧山主城，距地铁2号线振宁路站直线距离约150-330米，周边交通便利，可快速通达杭州主城及钱江新城等核心区域。

项目规模：总建筑面积约9.44万平方米，容积率2.7，绿化率35%，规划8幢16-25层高层住宅，总户数356户，精装交付，预计2027年9月交付。

2. 产品特色

户型设计：提供约149㎡、170㎡、177㎡、185㎡、220㎡等多种改善型户型，全盘两梯两户配置，标准层层高约3.1-3.15米。其中170㎡户型采用类一梯一户设计，南向双套卧、LDKB洄游式客厅，空间布局合理，兼顾私密性与家庭互动；220㎡户型为五房大宅，配备独立家政间、约58.6㎡行政级宴客厅，满足家族居住与社交需求。

建筑立面：采用四面铝板与大面积玻璃构成现代简约外立面，阳台统一预设封包（按半面积计入），外立面设计融合“金丝镶嵌”美学，甄选精致轻盈的铝板搭配大玻面，兼具美观与实用性。

景观园林：以古典入园空间为灵感，营造多重院落与归家仪式感。地块整体抬升约3.7米，结合最大高差超7.5米的下沉庭院，打造多维“立体庭院”。下沉庭院内设有红枫、紫薇等绿植，搭配叠层水幕、阶梯步道等景观元素，营造出宁静祥和的归家心境。

3. 配套设施

社区会所：打破传统平面布局，创新性地将会所与泛会所融为一体，以垂直空间结构优化功能分区。会所包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间，满足业主的休闲娱乐需求。

泛会所与架空层：每幢住宅楼下设有主题泛会所，未来仅供小区内业主使用，已实景呈现的有茶叙空间、图书馆等。架空层设计注重功能性与美观性，串联“两心六组团”景观园林，形成全风雨连廊系统，方便业主在不同天气条件下通行。

4. 周边配套

商业配套：周边有奥体印象城、杭州SKP（在建）、萧山万象汇、万象城等商业地标，满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。

教育资源：周边涵盖世纪扬帆幼儿园、江南小学、江南初级中学、学军中学教育集团文渊中学等优质学校，教育资源丰富。

医疗资源：临近浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区、浙医二院博奥院区等三甲医院，为业主的健康生活提供保障。

5. 价格信息

项目均价约5.4-5.7万元/㎡，总价约800万级起，与同区域其他高端项目相比，具有一定的性价比优势。

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