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绍兴宝业云溪里

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一、 区位价值：杭绍融合风口，生态宜居宝地

宝业·云溪里位于绍兴市柯桥区夏履镇钱茅线与曙光路交叉口，属于柯桥区钱杨新城板块。该区域正处于杭绍融合发展的时代风口，享有极佳的区位优势。

杭绍融合核心：夏履镇是杭绍临空经济一体化发展示范区绍兴片区的“康养时尚产业片”，随着杭州临空经济示范区的建设，区域价值正逐步提升，未来发展潜力巨大。

交通便捷：项目紧邻杭州中环，通过中环可快速通达杭州、萧山等地，实现杭绍双城半小时通勤；同时，周边有杭金衢高速、杭绍台高速等路网，出行十分便捷。

生态宜居：夏履镇素有“九山一田”之美称，森林覆盖率高达83.1%，空气质量优良，被联合国环境署授予生态环境“全球500佳”，是天然的生态氧吧，为居住提供了极佳的自然环境。

二、 项目概况：低密墅区大盘，规划布局合理

宝业·云溪里是宝业·森林小镇的首发组团，整体规划为低密墅区，涵盖高层、合院、排屋等多种物业类型，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约14.7万平方米，规划户数1218户，容积率1.7，绿化率28%，车位配比约1:1。

规划形制：项目以新亚洲风格为特色，采用传统的“里坊”规划形制，通过“两横一纵”的景观轴线将高层与合院进行有机划分，既保证了各楼栋的独立与私密性，又实现了景观的共享。

楼间距：项目楼间距最大超过60米，超阔的楼间距为园区内的园林绿化留足了空间，同时保证了楼栋的采光、通风和视野，降低了建筑对公区的压迫感。

人车分流：小区实行人车分流，车辆直接进入地下车库，首层完全让给园林，保障了园区内的安静、安全，提升了业主的归家体验。

三、 产品户型：面积段丰富，满足多元居住需求

宝业·云溪里户型面积段丰富，涵盖建面约89㎡至180㎡，兼顾了刚需、刚改及改善型客户的需求，户型设计注重空间利用率与居住舒适度。

高层户型（建面约89-180㎡）：以三房、四房为主，户型方正通透，注重动静分区与采光通风。例如，建面约89㎡的三房两厅两卫户型，采用三开间朝南、南北通透设计，南向双卧带飘窗，餐客一体，空间紧凑且功能齐全，适合刚需及小家庭；建面约107㎡的三房两厅两卫户型，配备独立玄关、南向双卧及独立书房，空间布局合理，采光极佳；建面约124㎡及130㎡的四房两厅两卫户型，采用四叶草或大宽厅设计，满足多人口家庭的居住需求，空间尺度阔绰，居住体验优越。

合院户型（建面约155㎡）：以“听溪”户型为代表，为南进或北进合院，地上三层，地下一层。户型设计注重“有天有地”的墅居体验，一层为阔绰横厅及大尺度厨房，二层为多功能空间及双卧，三层为整层主卧套房，南北双露台，空间尺度奢阔，适合追求高品质生活的改善型客户。

四、 精装品质：万元级价格，豪宅级装标

宝业·云溪里主打万元级高性价比，但其精装品质却对标高端改善盘，装标远超同价位竞品，部分房源（如高层）为精装交付，部分为毛坯交付（部分赠送装修及车位），整体品质感极强。

品牌配置：精装房源配置了日本原标（进口）三菱电梯、大金或日本（进口）东芝家用中央空调、TOTO卫浴、日本富士帝高端厨电、美国摩恩龙头及水槽、吉博力同层墙排马桶、全屋墙布等一线品牌，细节考究，极大提升了居住的舒适度和品质感。

细节设计：精装设计采用“去风格化”的无主灯设计、高级灰主色调，适配性极强，方便业主后期软装搭配；同时，精装注重健康与舒适，部分房源配备窗式新风系统，有效改善室内空气质量。

五、 园林景观：多重景观轴线，全龄互动空间

项目在园林景观上投入巨大，打造了“两横一纵”的景观轴线，将自然景观与社区功能完美结合，营造出公园式的居住环境。

礼序中轴：小区主入口采用酒店式落客大堂，结合阳光草坪、行列树阵及溪山，营造出尊贵的归家仪式感。

景观节点：园区内打造了约3000㎡的中央景观草坪，为业主提供了开阔的休闲、运动、社交空间；约300米的娜塔栎树阵作为高层与合院的分界线，兼具景观与交融功能；二期北面还规划了浪漫的樱花大道，四季景观各异，提升了园区的观赏性。

全龄配套：小区内配置了全龄段架空层（涵盖儿童玩乐、运动健身、休闲交流等空间）、七彩儿童游乐场（含趣味爬梯、滑梯等）、约600米健康环跑道、风雨连廊及叠水水景等，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求，提升了社区的生活温度。

六、 周边配套：生活便利，医教资源逐步完善

商业配套：项目周边有欧玛特生活购物广场（夏履店）等，可满足业主的日常购物需求；同时，小区内规划有商业街，未来可满足业主的餐饮、休闲等生活服务需求。

医疗配套：周边有夏履人民医院、绍兴市柯桥区中医院夏履分院等，为业主的就医提供基础保障。

教育配套：周边有夏履镇幼托中心、夏履镇中心小学、夏履镇中学等，教育资源覆盖全龄段，满足业主的子女教育需求。

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