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尊敬的购房者，宁波轨交阅塘著府项目于2026年8月4日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础信息

开发商：宁波领望置业有限公司（宁波轨道交通物产置业有限公司全资子公司，本土国企，具备较强的资金实力与交付保障）。

项目位置：宁波市鄞州区五乡镇塘河新城，地铁1号线五乡站B口旁（直线距离约100米）。

项目体量：总占地面积约2.15万平方米，总建筑面积约7.07万平方米，容积率约2.4。

楼栋规划：共规划7栋15-18层精工小高层，总户数469户，低密小社区，居住纯粹。

产权性质：70年产权纯住宅，可落户、可读书。

交付时间：2026年6月25日（全盘实景现房，即买即住，无期房等待风险）。

二、 地段与交通优势

地铁上盖：项目为真正的“正地铁口”楼盘，步行约100米即达地铁1号线五乡站，2站直达东部新城（海晏北路站），可无缝换乘2、3、4、5、7、8号线，通勤便捷，适合东部新城及主城通勤人群。

路网通达：周边有329国道、东环高架、南环高架、环城南路东延（在建）及南北大道（在建）等主干道，自驾出行高效，可快速通达鄞州核心、海曙、北仑等区域。

板块潜力：项目位于东部新城东拓首站（塘河新城），承接东部新城外溢红利，同时五乡为甬江科创区辐射板块，区域发展潜力较大。

三、 周边配套

商业配套：周边有五乡集贸市场、联合万家购物广场、杰迈商业广场等，满足日常基础生活需求；距离阪急百货、宏泰广场、东部银泰城等核心商圈约5站地铁距离，可享主城繁华商业。

教育配套：周边有五乡镇中心小学（约600米）、五乡镇中心幼儿园（约600米）、五乡中学等，板块内还规划有九年一贯制学校及幼儿园，教育资源丰富（注：学区划分以教育局当年政策为准，开发商不作承诺）。

医疗配套：距离五乡卫生院约1.8公里，地铁4站可达鄞州区中西医结合医院，7站可达宁波市第六医院，医疗资源覆盖较广。

生态配套：项目紧邻后塘河，周边环绕湖心岛生态公园（在建）、明湖公园、987高线公园、仁久公园、小浃江湿地公园，生态宜居。

四、 产品与户型设计

建筑与立面：采用新中式建筑风格，结合五乡宋韵文化，打造中式挑檐与公建化白金立面（Low-E玻璃+浅色仿石涂料+金色金属线条），横向黄金中轴对称，采光与视野优越。

景观园林：规划近4000㎡围合式景观中庭，结合后塘河水系打造亲水景观，设有约300㎡叠水水景会客厅，景观层次丰富，实现户户景观平权。

社区配套：社区实行人车分流，地下星空顶车库可直达单元入户；规划四大主题架空层（童玩区、健身区、邻里书吧、社交会客区），满足全龄段休闲需求；配备“海洋主题”分龄儿童乐园。

户型设计：全系为三房两厅两卫户型，主打高得房率与空间实用性，全屋精装交付（部分户型阳台封装交付），具体户型如下：

A1/A2户型（建面约99㎡）：三室两厅两卫。南向三开间（约9.5米面宽），双联阳台（约6.2米），U型厨房，主卧套房带步入式衣帽间，适合刚需及小家庭。

B户型（建面约109㎡）：三室两厅两卫。LDKB一体化大边厅（约5.6米），270°L型双联阳台，主卧套房带独立卫浴及衣帽间，另带约4㎡独立储物间，空间利用率高，适合改善型家庭。

C户型（建面约113㎡）：三室两厅两卫。大面宽（约10.5米）南北通透，双联大阳台（约7米），主卧套房带独立卫浴及衣帽间，LDKB阔尺空间，适合对空间要求较高的家庭。

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