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苏州中旅东篱院

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基本信息

开发商：苏州中旅置业有限公司，是央企中国旅游集团旗下企业。

容积率：1.13，属于低密社区，居住舒适度较高。

绿化率：37%，小区内绿树成荫，环境优美。

车位配比：约 1:1.16，能够满足业主的停车需求。

交付时间：2026 年 3 月 31 日前。

产品规划

建筑类型：主要为 6 层叠墅，还有少量普通住宅。

户型面积：叠墅建面约 118-175㎡，含上 / 中 / 下叠；普通住宅建面约 118-145㎡，为三至四居室。

装修标准：叠墅毛坯交付，配备中央空调、新风系统；普通住宅精装。

周边配套

交通配套：北接环太湖大道，南靠东山大道，300 米左右可达环太湖大道，苏州湾隧道规划中，还有远期地铁 15 号线规划，此外，周边 2km 内有 27 个公交站，交通较为便利。

教育配套：周边 3km 范围内有 3 个幼儿园，包括苏州市吴中区东山中心幼儿园、东山实验小学附属幼儿园等；2 个小学，即东山实验小学、江苏省实验小学莫厘实验小学；2 个中学，东山中学、东山莫厘中学，步行即可到达部分学校。

商业配套：有华润超市、社区底商等，基本可满足日常购物需求，大型综合体则需前往木渎商圈。

医疗配套：附近有东山人民医院提供基础诊疗服务，如需三甲医院医疗资源，需自驾至市区。

生态配套：距太湖直线距离约 500 米，部分房源可观湖景，毗邻东山 5A 级景区，周边 3km 范围内有 47 个公园，生态环境优越。

项目优势

品牌优势：由央企中国旅游集团旗下的苏州中旅置业有限公司开发，品牌实力雄厚，品质有保障。

产品优势：叠墅产品设计出色，下叠送 80-120㎡私家庭院，且标配 6.2 米大横厅，可改造为茶室、工作室或商用空间；中叠和上叠也各有特色，居住空间舒适，私密性好。

景观优势：景观由 DDON 笛东团队打造，采用 “一轴九巷 + 中央花园” 的中式园林布局，还设有环形休闲步道，营造出优美的居住环境。

投资潜力：周边民宿均价超 1000 元 / 晚，该项目无论是自住还是用于经营民宿等，都具有较大的投资潜力。

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