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安庆楼市发布 2025-07-17 09:39:11

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上海路劲象屿·岛上的院子

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路劲象屿・岛上的院子是位于上海崇明区东滩生态住区的一个低密度高端住宅社区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：路劲地产和象屿地产4。

占地面积：7.8 万方，总建筑面积 13.4 万方4。

容积率：1.01，绿化率 35%34。

总户数：915 套，其中联排 301 套，洋房 554 套，1 幢楼为保障房（60 套）3。

车位配比：1：134。

物业公司：路劲物业，物业费洋房 4.9 元 / 平 / 月、联排 6.3 元 / 平 / 月4。

产权年限：70 年4。

建筑规划

建筑风格：采用现代中式风格，坡屋顶与镂空花格再现江南宅院神韵，将传统江南园林的精髓融入当代建筑语言13。

楼栋布局：项目合计 47 幢楼，其中洋房 12 幢，联排 33 幢，整体分两批次推出4。

空间设计：洋房层高 2.9 米，联排客厅挑空约 6 米，联排别墅面积为 106-109 平，洋房主力户型为 75㎡，联排面积为 89-109㎡，创新设计 “三进制空间”，即入户花园、下沉式庭院、星空露台形成立体院落体系，得房率洋房约 78%、联排约 100%34。

社区配套1

景观设计：以自然真趣、闲静可得的林居感受为设计主旨，6 座景观桥串联起 12 个主题岛屿花园，保留原生香樟林，形成 “推窗见鹭影，枕水听蛙鸣” 的生态画卷。

休闲设施：设有约 800㎡的无边泳池与水上瑜伽平台，全龄段活动区设置儿童自然课堂、长者门球场等设施，还打造了 “书院、茶寮、匠坊” 三大文化空间，定期举办昆曲雅集、非遗手作等活动。

周边配套

交通配套：轨道交通崇明线已于 2019 年 12 月开工，陈家镇站离项目仅约 600 米，未来地铁 4 站申江路换乘 12 号线，5 站金吉路换乘 9 号线；临近主干道，距离 G40 沪陕高速口 2.4 公里，40 分钟即可抵达金桥、五角场，60 分钟可到达人民广场；北沿江高铁规划已落地，崇明实现高铁全覆盖后，交通将更加便捷123。

教育配套：上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校等全龄化教育资源与项目一路之隔123。

商业配套：生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身等；在建成前，可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，此外还有名岛生活广场、农工商超市、上海华联超市等123。