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太仓星耀君庭

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一、基础信息（星耀君庭｜高新区 / 娄江新城交界｜国企精装｜低密准现房）

开发商：太仓文教投 + 城发集团双国企联合（太仓和曦开发建设）

规模：占地约 6.95 万㎡、建面约 12.62 万㎡、容积率 1.8、绿化率 37%

业态：16 栋（高层 + 洋房），共 1008 户

交付：预计 2026 年 12 月精装交付（准现房）

物业：江苏新鑫物业，3 元 /㎡/ 月

核心标签：双国企、低密 1.8、精装三大件、5G 智能社区、万达 / 万象汇双商圈、镇洋小学 + 新区中学

二、主力户型

主力户型（得房率：高层约 78%，洋房约 83%）

105㎡ 三房两卫（高层）：三开间朝南、约 6.4 米双联阳台、独立玄关；

120㎡ 三房两卫（高层）：约 5.4 米客厅开间、主卧套房、23㎡会客厅；

136㎡ 四房两卫（高层）：四开间朝南、13.7 米观景面、7 米阳台

119㎡ 三房两卫（洋房）：一梯一户、6.2 米阳台、主卧套房；

143㎡ 四房三卫（洋房）：双套房、8.2 米宽境阳台、独立餐厅；

精装标准（高配）

东芝中央空调 + 新风 + 林内热水器 + 全屋净水

科勒卫浴、骊住橱柜、智能门锁、钢制入户门

三、核心优势

双国企 + 准现房：文教投 + 城发双国企，资金安全；2026 年底交付，风险低

地段绝佳（双核交汇）：娄江新城 + 高新区交界，万达 / 万象汇双商圈（各约 1km）

交通便利（双轨交预期）：距苏锡常城际板桥站约 300 米、嘉闵线十八港站约 1.2km；近 G15 高速

教育稳（镇洋小学 + 新区中学）：家门口公办双学区，上学方便、口碑稳定

低密 + 全龄社区：容积率 1.8、37% 绿化；配健身房、图书馆、儿童乐园、环形跑道

5G 智能 + 高装标：人脸识别、高空抛物抓拍；三大件 + 国际一线品牌

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