2026最新发布:上海路劲象屿·岛上的院子售楼处(地址)-户型‖24小时电话-路劲象屿·岛上的院子售楼中心欢迎您

上海路劲象屿·岛上的院子

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、 基础核心概况

开发商 & 物业：上海隽悦置业（路劲 + 象屿合资）；路劲物业；洋房物业费4.9 元 /㎡/ 月，联排6.3 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，民水民电通燃气

社区参数：占地约 7.83 万㎡，总建面约 13.47 万㎡；容积率1.01（超低密），绿化率 35%；47 幢楼（洋房 12 幢、联排 35 幢），总户数 855 户（洋房 554 套，联排 301 套）；车位 920 个（车位比 1:1，地上 10、地下 910）；洋房一梯两户，联排独门独院

交通：在建地铁崇明线（预计 2027 年分段通车）陈家镇站步行约 600 米，4 站可达浦东金桥；陈海公路、沪陕高速（G40）自驾连接市区；周边多条公交覆盖崇明本岛出行

三、 周边配套

教育：紧邻东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制），教育资源集中（按当年崇明区教育局学区划片执行）

商业：陈家镇裕安集贸市场、名岛生活广场、东滩商业街，满足日常购物；远期规划有社区商业中心

医疗：陈家镇社区卫生服务中心，可快速转诊至崇明区中心医院

生态：东滩湿地公园、瀛东村生态村、明珠湖公园，生态环境优越，适合周末休闲与长期居住

四、 优劣势 & 适配人群

优势：超低容积率 1.01，居住舒适度高；双品牌开发商，交付有保障；近地铁崇明线，未来通勤更便捷；教育配套步行可达；崇明生态环境好，适合养老与度假；联排有花园 / 挑空，性价比突出

劣势：目前地铁未通车，市区通勤依赖自驾；周边大型商业配套仍在完善；联排毛坯需额外承担装修成本；远郊盘的增值周期相对较长

五、 关键购房提示

核验房源：务必核实预售证、产证、抵押 / 查封情况；联排房源要确认花园面积、产权边界

学区风险：新房不承诺学区，必须查询当年崇明区教育局官方学区划分文件

税费与贷款：按上海住宅标准执行，首套 / 二套首付比例不同；毛坯装修需预留额外预算

地铁通车周期：崇明线施工有不确定性，建议确认官方最新通车节点再决定自住时间

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