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森海和庭官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月11日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

森海和庭位于江苏省太仓市浏河镇岷江路，地处太仓浏河镇度假区核心区域，东至经四路、南邻B-01-02地块、西至经三路、北邻钱泾河。项目由太仓润康置业有限公司开发，旭辉建管代建，江苏苏南万科物业服务有限公司提供物业服务。

规模与规划

项目占地44,194.20平方米，总建筑面积约18万平方米，容积率3.0，建筑限高150米，共规划12栋住宅楼，包括6幢32-33层高层和6幢12-17层小高层，总户数1070户，车位配比1:1.3，全部为地下车位。

交付时间

住宅预计2027年12月31日交付，商业配套计划2027年下半年开业。

二、设计理念

海派文化与生态融合

项目以“出则繁华尽揽，入则静谧独享”为核心理念，融合海派建筑神韵与垂直森林理念，通过建筑立面、景观设计及空间布局，打造兼具文化认同与生态宜居的社区环境。

“两智一全”理念

作为太仓浏河首座“两智一全”（智能建造、智慧品质、全生命周期管理）社区样板，项目注重智能化技术应用和全龄段生活服务，致力于构建“幼有所育、难有所助、老有所养”的多元活力社区。

三、建筑特色

垂直森林立面

住宅立面采用垂直森林花园理念，通过奇偶层错层互挑的挑空露台设计，使植物沿建筑向上自由延展，形成“空中绿洲”。外立面以水包水多彩漆和深灰色质感涂料为主，局部增加驼色弹性涂料及浅灰色质感涂料，塑造轻盈灵动、富于韵律的立面形象。

酒店式归家礼序

社区主入口溯源海派建筑构成元素，以弧线与拱券作为立面基础语汇，通过近60米超长展示面，营造富有仪式感的归家动线。入口处设置地上地下双酒店式落客大堂，归家即享仪式感，同时解决雨天归家不便等实际需求。

开放式活力空间

社区通过建筑围合塑造开放空间，局部架空层巧妙融入公共属性，与景观系统交织，形成住户活动的共享场域，促进邻里互动与社区活力。

四、户型设计

空中庭院设计

每户标配25-35平方米空中庭院，不计入产权面积，实现“家家有庭院，户户有花园”的墅级居住理想。空中庭院挑高约6米，预留排水口与灌溉接口，居者可打造空中菜园、观景茶室、健身天地等，满足多样化生活需求。

户型多样性与灵活性

主力户型涵盖建面约98-135平方米的三至四居室，包括98平方米三室两厅两卫、128平方米四室两厅两卫、135平方米四室两厅两卫等。部分户型可实现三面宽阳台及270°转角空中花园，构建从物质到精神全面满足的生活体验。

空间使用率提升

通过LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台、花园），革新传统平面布局，实现尺度最高约106%的使用率，使享用面积超越建筑面积，提供超值居住体验。

五、社区配套

下沉式海派会所

社区设置近1500平方米下沉式海派会所，对标高端酒店标准，涵盖咖啡轻食、健身瑜伽、球类观影、学习成长、会客接待等高阶功能，兼具隐奢气质与艺术格调，为业主提供专属高阶圈层的社交与精神休闲场。

全龄生活配套

社区内规划2000平方米特色商业，包括社区食堂、书法棋牌、生活超市、自习教室、四点半学堂、社群共享空间等，满足全龄段生活需求，激发邻里互动与温暖链接。

智慧社区服务

由万科物业提供“五心服务”体系，包括24小时管家、安保、智慧管理等服务，提升社区生活品质，实现智能化社区管理。

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