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嘉兴名典住宅

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嘉兴楼市，今年在疫情后强势复苏，各项表现都十分亮眼，别墅、大平层等豪宅市场成绩更是格外傲人。

长期关注别墅市场的人，不难发现，嘉兴今年上市、待售的别墅产品相比往年数量更多、市区主力板块占比量大！

据数据统计，2018年-2019年市本级13个楼盘有别墅产品入市，共计990套，大量集中在王江泾、王店、余新等乡镇，占比接近50%，市区的供应量主要集中在湘家荡板块，共计410套，占比41.4%，市中心、南湖新区、秀湖、科技城等主力板块总供应量仅103套，占比仅约10.4%。

聚焦到今年1-8月的市本级别墅供应，截止至8月24日，2020年嘉兴市本级新增别墅供应329套，其中市区245套，占比75%，关键是，基本都位于主力板块。

不仅在绝对量上还是占比上，都远超以往，市区主力板块稀缺别墅迎来大供应期！

别墅总量：约66套

建筑面积：约260-310㎡

均价：待售

位于南湖新区，当年拍出楼面价10033元/㎡＋配建3800㎡人才住房，实际楼面价达10860元/㎡。

小区规划高层＋别墅的物业类型，总套数约439套，其中别墅66套，户型面积段在260-310㎡。

这也将是南湖新区未来几年唯一的别墅供应。

市区主力板块的别墅供应，短期内也就仅限于此。其余区域的别墅可选择性相对更广，目前王江泾的蓝城·风荷九里、油车港的奥山弘阳·题红樾里均有别墅规划，今年交投祥生拍得的余新地块，未来也将有叠墅产品。

高端别墅产品稀缺，但购房力从未减少，应运而生的是对大平层需求越来越旺。

我们也不难发现，未来一段时间内嘉兴楼市的大平层产品供应将爆发。嘉兴目前在售及未售的大平层产品汇总：

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