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杭州亿联之江新月

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一、 项目基础信息

开发商：亿联控股集团、之江城投

项目地址：杭州市西湖区转塘街道龙心路与安埠街交叉口

产权年限：40年（商业类）

占地面积：32568㎡（约48.9亩）

建筑面积：90152.44㎡（其中地上约58622.4㎡，地下约31470.97㎡）

容积率：1.8

绿化率：30%

总户数：约256户

楼栋规划：共8幢（10层纯低密围合式建筑，无高低配，1-7号楼为10层，8号楼为彩釉玻璃楼）

交付时间：2024年6月30日（现房/准现房）

交付标准：精装交付（装修标准约8000元/㎡）

物业公司：绿城物业（物业费：5.5元/㎡·月 + 0.8元/㎡·月能耗费）

梯户比：2梯2户

层高：3.5米

二、 项目区位与交通配套

区位优势：项目位于之江新城核芯区，紧邻三江汇（钱塘江、富春江、浦阳江）起势点，是杭州从西湖时代向钱塘江时代城市能级跃迁的新起点，区域发展潜力大。

轨道交通：距离地铁6号线“枫桦西路站”约800米，距离“美院象山站”约900米，出行便捷；未来规划有12号线、10号线南延段等，轨道交通网络密集。

道路交通：临近之江路、紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路等，可快速通达钱江新城、滨江、城西及富阳等区域，15分钟可畅达钱江新城与西湖边。

三、 周边配套

教育配套：周边教育资源丰富，北侧为杭二中教育集团之江一中，南侧为之江青少年宫及之江文体中心（在建），邻近之江实验中学、求是之江二小、之江幼儿园等，满足全龄段教育需求。

医疗配套：南侧约800米为浙一医院之江院区（1000张床位），距离省人民医院望江山院区较近，为居民提供便捷的医疗健康保障。

商业配套：1公里范围内有金街美地、象山国际广场、银泰百货之江店，以及在建的西投银泰城、群升·万国天地等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

文化配套：距离之江文化中心（四馆）约1.5公里，邻近中国美院、浙江音乐学院，文化氛围浓厚。

产业配套：距离蚂蚁集团约2公里，周边聚集云栖小镇、西湖艺创小镇、西湖大学等科创产业，区域产业活力强。

四、 项目规划与景观设计

建筑布局：采用“八幢围合式”布局，形成约10000㎡的中央景观花园，融入《富春山居图》意境，打造“入意、结庐、入画、流水、观月、乐境”六重至美空间，实现“推窗见景”的居住体验。

景观设计：中央花园包含近600㎡水景，结合三进院落、下沉式庭院、空中花园等设计，景观层次丰富，绿化覆盖率高。

建筑外观：采用玻璃+铝板外立面，整体风格简洁通透，现代感强，部分楼栋（如8号楼）采用彩釉玻璃，提升建筑质感。

五、 户型与空间设计

户型面积：约324㎡-490㎡（主力户型为347㎡，分为边厅和角厅两种风格）。

空间设计：户型设计注重动静分离，客餐厅与卧室区域有效分割；客餐厅采用270°宽幕视野，大面宽（超25米）设计，采光极佳；部分一楼带地下室及下沉式花园，顶层带大露台，实现“买300方实得600方”的拓展空间。

室内设计：由著名设计大师郑仕梁（曾操刀武林壹号、湘湖壹号）进行户内空间及装修设计，融合现代、轻奢、简约风格，注重光与影、自然材质与线条的结合，部分户型采用“极简白”边厅或“现代度假风”角厅，配备全屋智能家居及中西合璧大厨房。

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