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一、项目概况

基本信息

奥城·望位于浙江省杭州市，由莱茵达（桐庐）体育发展有限公司开发，浙江绿西物业管理有限公司提供物业服务。项目总占地面积约258亩，总建筑面积约22万平方米，容积率1.06，绿化率36%，产权年限为住宅70年、商业40年。

开发背景

作为桐庐富春山健康城板块的重点项目，奥城·望以“山水+运动”为主题，旨在打造集居住、休闲、运动于一体的综合生活社区，是桐庐城市升级和亚运配套建设的重要组成部分。

二、区位优势

自然生态

小区背靠大奇山国家森林公园，直线距离仅2公里，森林覆盖率达80%，负氧离子含量超过国家六级标准，空气优良天数超340天/年。南侧400多米处是水域面积达16.6万平方米的映山湖，形成“山·湖·江”一体的生态景观。

交通便利

距离杭黄高铁桐庐站约5公里，乘坐高铁至杭州仅需30分钟，至上海约90分钟；距离桐庐杭新景高速出入口约3.7公里，自驾出行便捷。周边2公里内设有19个公交站，公共交通覆盖较广。

城市配套

小区位于桐庐城市核心区辐射范围内，距离县政府约4公里，周边有景文百货、利时广场、大润发、世纪联华等商业设施，以及人民医院、妇保医院（在建）等医疗资源，生活配套齐全。

三、建筑特色

中式合院

项目主打中式合院产品，建筑面积约90-180平方米，采用苏式园林、徽派古亭等中式元素，每户独门独院，配备前庭后院，庭院内设有湖石水系、绿植景观，部分户型赠送5.5米层高毛坯地下室，可改造为休闲空间或储物间。

花园洋房

另有11层山水洋房，建筑面积约129-139平方米，采用毛坯交付，户型设计注重空间利用率，部分户型配备电梯独立入户、南向大阳台，视野开阔，适合改善型居住需求。

四、配套资源

运动休闲

小区内自带约7000平方米商业配套，包括健身房、瑜伽馆、泳池等健身设施；周边有高尔夫挥杆练习场、全民运动中心、奥体场馆（可容纳1.8万人）等，满足居民运动休闲需求。

生活服务

小区设有地下停车库、快递柜、老年活动中心、儿童游乐区等生活服务设施，物业提供软件服务支持，保障居民日常生活便利。

五、生活品质

环境氛围

小区以低密度、高绿化为特色，双中央景观区（合院3000平方米、洋房7000平方米）贯穿园区，营造出宁静、优雅的居住氛围，居民可享受“离尘不离城”的诗意生活。

社区文化

项目注重社区文化建设，定期举办各类文化活动、运动赛事等，促进居民交流互动，打造和谐、友爱的社区环境。

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