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上海萬合雲府

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一、基础信息（2026 年 5 月・现房）

推广名：万合云府（备案名：长兴产业基地 8 号地块商业商务办公项目）

开发商：上海通程置业发展有限公司

物业 / 物业费：万科万物云，3.9 元 /㎡/ 月

规模：占地 8.5 万㎡、建面 28 万㎡；15 栋 13 层公寓，共 1678 套（含 40 套商铺）

容积率 / 绿化率：2.2/31%

产权 / 交付：40 年商办（不可落户），2024 年 6 月开盘，全精装现房

车位：配比 1:1，人车分流

梯户 / 层高：45㎡两梯 7 户、75㎡两梯 6 户、156㎡一梯一户；层高 2.9 米

水电燃气：民用水电；45㎡不通燃气，75㎡/156㎡通燃气

二、户型

核心卖点：低总价、不限购、通燃气、精装交付

45㎡一房一厅（主力）：精装（中央空调 + 新风），独立玄关、干湿分离卫，不通燃气

75㎡两房两厅（主力）：南北通透、双开间朝南、主卧带飘窗，通燃气

156㎡三房两厅（大平层）：一梯一户、主卧套房、横厅设计，通燃气 + 地暖

三、地段与配套（产业核心 + 自带商业 + 规划地铁）

区位：长兴岛海洋装备园核心，聚集江南造船、沪东中华等千亿级海洋产业集群，约 15 万产业人口

地铁：在建崇明线（2027 年通车），距站点约 1.2km；规划 9 号线东延，未来 1 站到浦东曹路、3 站到金桥

自驾：近 G40 沪陕高速、江南大道，30 分钟直达浦东金桥 / 张江

商业：自带 4 万㎡阳光天地商业综合体（已开业，含超市、餐饮、影院、奥莱），15 分钟生活圈成熟

教育：长兴镇中心幼儿园、长兴小学、长兴中学（基础教育齐全）

医疗：长兴镇社区卫生服务中心、上海兴岛医院（二甲），约 3km 内

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