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湖州东悦府✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】

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一、基础档案

开发商：湖州房总东辉建设投资有限公司（本土国企房总地产）

物业公司：中房至诚物业

产权：70 年纯住宅，毛坯交付

交付时间：2023 年 10 月底交付，次新现房小区

占地面积：约 46882㎡，总建面约 12.37 万㎡

容积率：1.8｜绿化率≥30%

整体规划：7 幢高层 + 1 幢小高层 + 9 幢联排排屋，配建公立幼儿园；总户数 715 户

车位：总计 905 个，车位比约 1:1.26，人车分流

物业费

高层 / 小高层：1.90–2.40 元 /㎡/ 月

联排排屋：收费标准高于高层

二、楼栋与户型产品（南低北高布局）

1. 高层 & 小高层（北侧）

楼层：17–27 层

面积段：建面 89㎡、109㎡、114㎡、128㎡

89/109㎡：刚需三房两卫

114/128㎡：主流改善三房、四房，双阳台、主卧套房格局

2. 南侧联排排屋（低密区）

地上 3 层，可预留电梯井

面积段：145–181㎡，多带私家庭院，改善终极产品

园区配套

新中式景观园林、环形健康跑道、全龄活动场地；小区自带公立幼儿园；无大规模社区底商，居住氛围纯粹。

三、周边配套

✅商业

直线约 1.6km 抵达湖州万达广场；临近蜀山农贸市场，日常购物、餐饮选择充足。

✅教育（仅供参考，学区以教育局当年官方公示为准）

小区自建公立幼儿园；周边覆盖湖师附小西山漾校区、湖州四中（西山漾校区）、浩贤幼儿园。

✅交通

紧邻大升路、苕溪东路、三环东路主干道，快速通达老城中心、织里；多条公交线路途经，靠近规划沪苏湖高铁湖州东站。

✅生态休闲

临近西山漾湿地公园、蜀山公园，户外骑行散步资源丰富。

✅医疗

邦尔骨科医院、湖州市第三人民医院、蜀山医养中心。

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