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上海保利光合上城

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上海保利光合上城售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情

基础信息（央企 TOD 标杆，准现房）

开发商：保利发展 + 申通地铁（双国央企，交付与品质双保障）

产权：70 年纯住宅

规模：总建面约102 万㎡（百万方综合体）；住宅约 2112 户，容积率2.3，绿化率35%+，车位比1:1.2

产品：14-18 层精装小高层，准现房（2025 年交付，实景可看）

装修：全屋精装（日立中央空调 + 地暖 + 新风；厨卫一线品牌）

物业：保利物业（国家一级资质），物业费约4.8 元 /㎡・月

核心区位：15 号线元江路站地铁上盖（约 200 米），大零号湾科创芯，10 站漕河泾、12 站徐家汇

交通 & 全维配套（TOD + 商业 + 教育 + 生态）

交通（核心卖点）

地铁：15 号线元江路站约 200 米，10 站漕河泾、12 站徐家汇，可换乘 1/7/9/12 号线

自驾：近申嘉湖高速、红梅南路高架，30 分钟达虹桥 / 张江

商业：自建约 20 万方商业综合体；周边龙盛国际、颛桥万达、百联南方等

教育：颛桥一幼、君莲学校（九年一贯制）、星河湾实验学校等全龄教育

生态：自带 20 万方滨水体育公园，春申塘滨水景观带，低密宜居

产业：大零号湾科创区，周边企业密集，租赁需求旺盛

核心卖点 & 客群定位

15 号线 TOD 上盖：步行约 200 米到地铁，通勤徐汇 / 漕河泾 / 虹桥高效，自住 + 出租双优

百万方央企综合体：保利 + 申通双保障，自带商业 + 公园 + 教育，一站式生活

精装准现房：2025 年交付，实景可看，无烂尾风险，即买即住 / 出租

高得房率：约 80%-83%，多阳台 / 花池设计，实得面积大

客群：徐汇 / 漕河泾 / 虹桥白领、刚需首置、改善置换、投资出租客

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