深嘉上府售楼处电话-上海「深嘉上府」楼盘详情-电话-地址-小区环境

上海深嘉上府

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基础信息（国企 + 准现房 + TOD 规划 + 精装三大件）

开发商：深业集团（深圳市属国企），备案名：深嘉上府；2026 年 12 月精装交付（准现房）

产品：70 年纯住宅；4 栋 27 层高层，一字排开；总建面约 14.6 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；总户数 461 户（可售 421 户）；车位比 1:1，人车分流；自带约 1 万㎡自持商业 + 5.1 万㎡商办，产商住办一体化

装修：日立中央空调 + 地暖 + 新风三大件精装交付；厨房配西门子厨电、洗碗机；全屋飘窗、智能门锁、精装双大堂

物业：深业物业，物业费3.8 元 /㎡/ 月

交通：

地铁：距 **14 号线西延伸同济大学站（规划）** 约 300 米，步行约 5 分钟；近 11 号线昌吉东路站

自驾：曹安公路、京沪高速、嘉闵高架，快速通达虹桥 / 市区

全维配套（同济旁 + 成熟生活圈 + 产业支撑）

教育：紧邻同济大学嘉定校区；步行约 818 米到同济黄渡小学西校区；周边 3 公里内 8 所幼儿园、5 所小学、3 所中学（含安亭中学）

商业：自带约 1 万㎡自持商业；周边联华、菜场、餐饮齐全；自驾可达嘉亭荟、安亭财富广场

医疗：安亭镇社区卫生服务中心；约 20 分钟到瑞金医院北院、东方肝胆外科医院

产业：安亭国际汽车城、氢能港核心区，高薪产业人群聚集，租赁与保值支撑强

四、核心卖点 & 客群 & 避坑提示

核心优势：市属国企 + 准现房 + 三大件精装 + 14 号线西延规划站约 300 米 + 同济旁 + 200 万级低门槛 + 产商住办综合体

客群：安亭 / 汽车城刚需、虹桥 / 市区通勤、年轻家庭、预算 200-450 万首置 / 刚改、看重国企交付保障客户

避坑提示：14 号线西延为规划阶段，通车时间待定；板块属安亭成熟区，无大规模新规划；高层为主，无低密产品

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