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苏州里湖玫瑰园

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一、基础信息

项目名称：绿城・玫瑰园（I/II 期）

开发商：绿城中国（玫瑰系顶级产品）

物业：绿城物业（高端物业服务）

占地面积：约7 万㎡

容积率：1.02（园区核心极度低密）

总户数：

I 期：约146 户（已售罄）

II 期：约216 户（在售）

产品：3 层法式合院 + 7 层洋房大平层

交付：精装（洋房）/ 毛坯（合院）

开盘 / 价格（2026 年 4 月）：

洋房（265–353㎡）：

合院（424–711㎡）：

二、户型（II 期主力）

洋房 265㎡ 4 房 2 厅 3 卫

两梯两户，四开间朝南，约 19.8 米面宽，大横厅

洋房 353㎡ 4 房 2 厅 4 卫

约 28 米南向面宽，客餐厅近 120㎡，全套房设计

合院 424–711㎡

法式官邸，私家庭院 + 地下空间，独立入户，极致私密

三、核心配套（双湖顶配）

交通

地铁：5 号线 金湖站（约 660 米）

自驾：金鸡湖大道、星港街，快速通达湖东 / 湖西 CBD

教育

金鸡湖学校（九年一贯制）（园区头部公办）

商业

邻瑞广场（山姆）、李公堤、圆融时代广场、湖东 CBD

生态

金鸡湖一线，约 500 米滨水绿带，半岛地形、双河环绕

会所

约 3000㎡下沉式玫瑰会所：恒温泳池、室内高尔夫、健身、茶室、儿童区

四、优势与特点

地段绝版：金鸡湖核心、1.02 低密宅地，江苏地王（楼面价 6.5 万 /㎡）

纯法式顶豪：石材立面、中轴园林、全石材连廊、对称宫廷美学

圈层纯粹：265㎡起纯大户型，户户千万级，周边国宾一号、铜雀台等豪宅环伺

绿城产品力：玫瑰系 TOP 级，物业与保值力强

景观稀缺：近湖 + 双河 + 半岛 + 中央园林，居住感静谧私密

苏州里湖玫瑰园

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