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上海恒文璞悦江南

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基本信息

地理位置：东至珠湖路、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河，紧邻朱家角古镇，位于大淀湖畔别墅区。

开发商：恒文地产。

项目指标：用地面积 37185.9㎡，容积率 1.25，建筑密度 30%，绿地率 35%，总建筑面积 81997.66㎡，地上建筑面积 47698.15㎡，地下建筑面积 34299.51㎡。

产品类型：由 27 幢叠加、18 幢洋房、22 幢联排组成，二期加推建面约 96-265㎡洋房 / 叠加产品。

配套设施

交通配套：距 17 号线淀山湖大道站直线距离约 2km，“两纵三横” 的交通网络，港周路及青浦大道（在建中）可快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向主干道。

商业配套：周边有约 45 万方的青浦万达茂，还有东渡蛙城、吾悦广场等商业中心，可满足一站式消费需求。

教育配套：平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等知名学府环绕，提供优质教育资源。

医疗配套：有儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院（正在开建中）也在附近。

小区规划

园林景观：容积率低至 1.25，有更多空间用于绿化和公共设施建设，园林景观精心设计，搭配潺潺流水和小桥亭台，营造出典雅宁静的氛围。

休闲设施：休闲步道、健身广场、儿童游乐区等分布合理，满足不同年龄段业主的生活需求。

户型分析

洋房：建面约 89-99㎡，户型方正通透，空间布局合理，精装修交付，让业主省去装修烦恼。

叠加：建面约 120-137㎡，上下层空间设计，保证居住私密性的同时增加生活趣味性，动静分离，适合改善型家庭。

联排：建面约 195㎡，彰显尊贵与奢华，宽敞庭院，独立入户空间，可打造豪华府邸，满足高品质生活需求。

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