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昆山云河尚境

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基础信息（千灯核心，低密改善）

开发商：昆山市冠华置业有限公司

规模：占地约 1.64 万㎡，总建面约 4.7 万㎡；总户数 144 户（高层 104 户 + 联排 40 户）

产品：2 栋 17-19 层四代高层 + 8 栋 3 层联排别墅；容积率 1.6，绿化率 30%

车位：322 个，配比 1:2.2，全地下、人车分流

装修：毛坯交付；交房时间 2027 年 12 月

物业：暂无公开信息，可现场咨询

自驾：黄浦江路、炎东路主干道，10 分钟上中环，30 分钟到昆山城东 / 万象汇

地铁：距规划K1 线千灯站约 1.5 公里，未来直达昆山南站、苏州园区

公交：千灯 112、113 路，直达千灯古镇、昆山市区

商业：千灯大润发、苏杭时代、炎中路商业街，日常购物便利

教育：千灯中心小学、石浦中学、炎武学校（全龄段）

医疗：千灯人民医院（二甲）

生态：千灯古镇、大唐生态园、黄浦江路景观带

核心卖点 & 客群定位

四代住宅 + 空中庭院：户户带约 40-60㎡庭院，可种花、烧烤、聚会，千灯稀缺产品

低密纯改善 + 小体量：144 户，圈层纯粹，容积率 1.6，居住舒适度高

毛坯自由 + 高赠送：庭院全赠送，得房率超 90%，无精装溢价

客群：千灯本地改善、上海外溢改善、追求庭院生活的品质家庭

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