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一、全业态四大板块（住宅 + 写字楼 + K11 商业 + 五星酒店）

1、住宅｜宁铸尊府（70 年精装现房，三江口顶奢住宅）

楼栋：7 栋超高层住宅，合计 753 户，全港式精装交付

户型：102㎡两房～1000㎡顶复大平层，主力 190/298/380㎡江景大平层

二手行情（2026）：挂牌均价 40500 元 /㎡，中层江景 3.6-4.2 万 /㎡，顶复 5 万 +；物业费 4.5 元 /㎡/ 月

优势：下楼 K11 + 中央艺术公园，一线奉化江江景，三江口稀缺城芯大平层

2、写字楼集群（40 年产权现房，分宁铸中心 + 宁波塔 K11 ATELIER 两大组团）

①宁铸中心（1# 宁波塔副楼 + 2# 花园独栋）

1# 主楼：32 层，4.15m 层高、10.5m 精装大堂、12 部高速电梯，236-2100㎡，单价1.35-1.55 万 /㎡，整层 2100㎡仅剩高区 22/24 层；租金 3.0～3.5 元 /㎡/ 天

2# 花园独栋：8 层低密总部楼，4.5m 层高带空中露台，131-2000㎡，单价 1.6-1.8 万 /㎡

物业：锦日物业，物业费 15 元 /㎡/ 月，VRV 独立空调 24h 可控，LEED+WELL 双绿建认证

②宁波塔（地标主楼 249.8m、56 层超 5A 甲级）

4-41 层：甲级办公 600-2500㎡整层，单价 1.45-1.6 万；43-56 层：瑰丽五星酒店（超五星）

租金：3.5-4.5 元 /㎡/ 天，入驻银行、上市企业、金融总部为主

3、商业：THE PARK by K11 Select（浙江首座 K11 艺术商场，10 万方，2026.9 开业）

配套 2 万方中央艺术公园 + 下沉广场，艺术展、潮牌、餐饮、休闲全业态，综合体地下 3 层连通商场 / 车库（全项目 4300 + 车位）

4、酒店：瑰丽酒店（宁波塔顶层超五星，新世界自营奢牌酒店）

二、交通 & 周边配套

✅地铁：1 号线江厦桥东站约 300 米，地下通道直通商场；自驾中山东路、百丈路双主干道

✅商圈：300 米和义大道、天一广场、老外滩三大老牌顶流商圈

✅医疗：鄞州人民医院、江东中医院；银行总部扎堆（国有 + 股份制银行总行集群）

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