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一、项目概况

项目名称：绿城·咏月望庐

开发商：杭州宏乾城市发展建设有限公司

管理方：绿城房地产建设管理集团有限公司

项目类型：纯低密住宅小区，包含叠墅和排屋

容积率：约1.1

总户数：约270户

交付时间：预计2028年3月

二、区位优势

地理位置：位于杭州市钱塘区核心区域，紧邻钱江直河公园，东侧与钱塘区行政中心隔河相望，直线距离约400米。

交通便利：距离地铁7号线江东二路站约600米，可通过地铁快速连接奥体、西湖等核心区域；周边有江东大道快速路、钱塘快速路等主干道，自驾出行便捷。

配套资源：周边2公里内汇聚龙湖江东天街、宝龙广场等商业综合体，直线约3.6公里处有在建的浙医一院钱塘院区（三甲医院），生活配套丰富。

三、建筑设计

设计理念：以“现代形、东方意”为核心，融合现代建筑技术与东方美学元素，打造兼具时尚感与文化内涵的建筑风格。

外立面材质：采用石材、LOW-E玻璃、金属铝板组合，整体轮廓由纤长水平线条统摄，搭配如月光洗过般的玻璃，营造出轻盈通透又富有诗意的外观。

建筑形态：以4层双叠拼和4层联排为主，部分叠墅为6层设计，建筑高度适中，与周边环境和谐融合。

四、园林景观

整体布局：以“引水入园、借景成趣”为设计手法，将钱江直河公园的景观资源引入小区内部，形成“园外是公园，园内是园林”的无界共生格局。

核心景观：打造高差近7米的松林崖壁景观，搭配瀑布、溪流、黑松、乌桕等自然元素，营造出山林野趣的氛围；同时设置风雨连廊、观景台、休闲区等设施，增强景观的互动性和实用性。

细节处理：运用名贵石材、全冠名木、艺术雕塑等收藏级元素，在细节中呈现东方园林的精致与韵味，如月洞门造型的空中廊桥、涌金之眼等。

五、户型设计

叠墅户型：

面积范围：约195-248㎡

设计特点：上下叠均做到独门独户，配备专属入户门，增强仪式感；绝大多数户型为全套房设计，保障家庭成员的私密性；每户均预留私梯入户空间，上叠可私梯直达露台，下叠可通过下沉庭院连通地下空间。

空间拓展：下叠地下空间层高约6.57米，可轻松隔成两层使用，搭配夹层庭院、下沉庭院等设计，提升空间利用率和采光通风效果。

排屋户型：

面积范围：约318-365㎡

设计特点：首层层高约3.6米，采用全套房、双主卧设计，空间尺度阔绰；地下空间层高同样约6.57米，可铺排出六层生活空间，满足高端居住需求。

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