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杭州保亿国丰君潮润府

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一、基础信息

开发商：保亿集团 + 浙江国丰集团（杭州星润置业有限公司）

物业 / 物业费：保亿物业；高层 3.8 元 /㎡/ 月、叠墅 4.5 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年（住宅）

交付时间：预计 2027 年 9 月 30 日

二、小区规划

总占地 / 建面：约 5.2 万㎡ / 约 15 万㎡

容积率 / 绿化率：1.7（低密）/ 35%

楼栋 / 户数：9 幢高层（14-17F）+12 幢叠墅（6F），共 582 户

车位：配比 1:1.5，人车分流

建筑风格：四面铝板 + 类幕墙窗 + 封包阳台，现代简约

三、户型与精装

高层（建面 108-139㎡）

108㎡：四房两厅两卫，南向面宽约 12.7m，实得率约 96%

125㎡：四房两厅两卫，全明通透

139㎡：四房两厅三卫，南向面宽约 14m，客厅 6.8m，实得率约 97%

叠墅（建面 225㎡）：独门独户带私梯，上下叠设计

精装标准：带装修，含中央空调、地暖等

四、内部配套

下沉式会所（约 1600㎡）：25 米恒温泳池、健身房、瑜伽室、水吧书吧、童玩区

高层架空层：景观渗透设计，邻里社交空间

风雨连廊：高层区域全覆盖，雨天归家无雨淋

景观：下沉庭院、景观水系、中央花园

五、周边配套

地铁：19 号线（耕文路站）约 280 米，1 站亚运村、2 站江河汇、3 站杭州东站

教育：500 米内钱江世纪城幼儿园、盈丰街道中心幼儿园；1 公里内世纪实验小学、盈丰小学；2 公里内钱江世纪城中学、学军中学文渊中学

商业：直线距离开市客约 200 米；5 公里内覆盖 SKP、奥体印象城、钱江世纪城综合体等

医疗：3 公里内有浙大二院滨江院区、省妇保钱江院区等三甲医院

区位：奥体东、钱江世纪城 2.0 核心，西邻亚运村、东接萧山科技城、北靠钱江新城

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