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项目概况

占地面积：约10.71万平方米

建筑面积：约22万平方米

容积率：整体约1.4，其中A地块仅1.05

产品类型：涵盖5层真洋房、6层叠墅及部分小高层

总户数：约817户

开发商：无锡城惠房地产有限责任公司（梁城美景与仁恒置地联合开发）

区位优势

主城核心地段

项目位于梁溪主城山北街道核心，紧邻京杭大运河，南望惠山国家森林公园，兼具主城繁华与山水资源。周边3公里内覆盖6个地铁站，双地铁（3号线、4号线）加持，可快速通达市中心、盛岸商圈、惠山古镇等核心区域，实现“出则繁华、入则静谧”的生活体验。

城市更新红利

项目所在区域为惠山北麓城市更新重点区域，总投资超92亿元，规划打造集生态涵养、文旅商业、体育游憩等功能于一体的综合公园，未来将进一步提升区域价值。

产品设计

洋房产品

建面约143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约14.5米，双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间和卫生间，空间尺度开阔，适合高端改善家庭。

建面约115㎡三房两厅两卫：约6米宽大横厅，3米层高，主卧纯套房设计，南向开间3.2米，性价比高，适合刚需进阶家庭。

叠墅产品

上叠：建面约150㎡，赠送露台，适合追求私密空间的家庭。

中叠：建面约178㎡，赠送地下室，功能空间丰富。

下叠：建面约295㎡，带花园，适合高端改善客户。

社区配套

景观设计

引入新加坡仁恒“花园住区”理念，打造约700㎡中央水景、超1000㎡仁恒里BLOCK街区，种植朴树、乌桕、美国红枫等名贵树种，营造四季变幻的森意画卷。

全龄化空间

架空层泛会所设置亲子游乐区、健身空间、休闲茶座等，满足不同年龄段业主需求；社区内规划约1000㎡BLOCK街区，将主城烟火气与国际社区无界相连。

物业服务

由美景物业提供专业化管理，涵盖人防、技防、物防三位一体服务，保障业主生活安心无忧，同时定期举办社区活动，促进邻里互动。

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