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一、基础信息

开发商 / 物业：苏高新产城、禹洲集团、融创中国联合开发（主体：苏州新禹融建设发展有限公司）；禹洲物业，物业费3.31 元 /㎡・月，人车分流、24 小时智能安防 + 人脸识别；

产权：70 年纯住宅产权（民水民电，可落户入学）；

规模：占地约 7.96 万㎡，总建面约 12 万㎡；40 栋纯洋房（4 栋 4F、12 栋 5F、24 栋 6F），总户数702 户，一梯两户；容积率仅1.01（主城罕见），绿地率37.23%；车位 997 个（地下 958 + 地上 39），车位配比1:1.36；

交付：2023 年 3 月–4 月 30 日全面现房交付，所有洋房统一精装（中央空调 + 地暖 + 新风三大件齐全），无地下室设计。

二、主力户型

101㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，得房率约 82%，

110㎡ 三房两厅两卫（主力小三房）：大横厅设计，约 5.9 米面宽，带飘窗，

143㎡ 四房两厅两卫：五开间朝南，约 9.2 米超长双联阳台，独立玄关，主卧套房（带衣帽间 + 主卫），

三、社区品质与内部配套

园林：结合阳山与白马涧的自然高差造景，台地式布局，楼间距约 30 米，宅间绿化丰富，打造 “山居画卷” 景观；

公区：全龄儿童游乐区、户外健身场地、环形健康步道、怡养花园，部分楼栋首层架空设泛会所；

精装标准：断桥铝中空 LOW‑E 窗，老板 / 方太厨电、科勒 / 恒洁卫浴，全屋地暖 + 中央空调 + 3M 新风，入户智能锁与社区人脸识别联动。

四、交通与外部配套

交通：有轨电车 1 号线白马涧生态园站约 500 米；自驾经何山隧道约 10 分钟达狮山 CBD，太湖大道、中环西线快速通达全城；暂无已通车的步行可达地铁站（规划有地铁 9 号线）；

商业：就近有马涧商业广场、白马涧商业街；车行可达狮山龙湖天街、绿宝广场、美罗、泉屋等；

教育：莲花峰路幼儿园、白马涧小学、景山实验初中等（学区以当年教育局官方划分为准）；

生态医疗：紧邻 4A 级白马涧龙池景区、大阳山国家森林公园；近高新区人民医院枫桥分院、社区卫生服务中心。

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