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一、小区概况

项目名称：万泰·檀香湾

开发商：常州豪泰置业

项目定位：城市综合体中的精品住宅区，融合居住、商业、休闲功能

占地面积：约21万平方米

总建筑面积：约50万平方米（含商业及配套）

楼栋数量：9栋高层住宅

容积率：约2.5

绿化率：约35%

交付时间：分阶段交付，部分楼栋为现房，部分为准现房

二、地理位置与交通

交通优势：

公交：紧邻BRT2号线站台，周边有310、328、517、22路等多条公交线路，可快速通达市区各区域。

地铁：规划中的地铁四号线途经附近，未来将进一步提升交通便利性。

高架：项目紧邻龙江路高架，自驾出行便捷，可快速连接金坛、溧阳、新北、武进等区域，前往机场、高铁站、高速公路也十分方便。

三、建筑规划与设计

建筑风格：现代简约风格，注重建筑与环境的融合，外立面采用高品质材料，线条简洁流畅，营造出时尚、大气的视觉效果。

楼栋布局：9栋高层住宅呈环形布局，围绕中央景观花园分布，既保证了每户的采光和通风，又形成了良好的社区空间感。

人车分流：小区实行完全人车分流，汽车和电瓶车在小区门口直接进入地下车库，地面区域仅供行人通行，确保了居民出行的安全和舒适。

四、户型设计

户型种类：提供多种户型选择，主要包括133㎡、144㎡、176㎡等户型，满足不同家庭结构的居住需求。

户型特点：

133㎡户型：3室2厅2卫设计，空间布局合理，功能分区明确，适合三口之家或小家庭居住，既能满足日常生活的需求，又不会显得过于拥挤。

144㎡户型：4+2室2厅2卫设计，户型纵深感强，宽敞的餐厅和客厅，合理的卧室布局，实现了动静分离，适合多代同堂家庭或对居住空间有较高要求的家庭。

176㎡户型：5室2厅3卫设计，采用“一角一个卧室”的别致布局，给予住户充分的私密空间，适合高端家庭或对居住品质有极高要求的用户。

五、配套设施

商业配套：

万泰国际广场：作为小区的核心商业配套，集大型超市、时尚百货、购物、电玩城、KTV、特色餐饮、电影院和星级酒店等于一体，居民足不出户即可享受吃喝玩乐购的一站式服务。

周边商圈：距离怀德苑旁的大润发、钟楼吾悦等大型商业综合体较近，进一步丰富了居民的购物和休闲选择。

教育配套：

幼儿园：鸣珂巷幼儿园分园，为小区居民提供优质的学前教育资源。

小学：觅渡桥小学钟楼分校，属于常州知名教育集团，教学质量有保障。

中学：北郊初级中学钟楼分校、常州第五中学（高中部），为居民子女提供从小学到高中的全程教育保障。

医疗配套：

医院：周边有常州市第一人民医院钟楼分院、常州市妇幼保健院新院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。

休闲配套：

公园：小区周边环绕青枫公园、西林公园、荆川公园、五星公园等四大公园，居民可随时享受绿色生态空间，进行休闲、健身、散步等活动。

小区内部：小区内设有环形慢行系统、儿童游乐区、健身器材区等休闲设施，满足居民日常锻炼和娱乐需求。

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