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杭州汀山和院

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一、基础信息

开发商：理想四维地产（理想国际）

物业：理想四维物业，5 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 5.13 万㎡ / 约 5.65 万㎡

容积率 / 绿化率：1.1/20%（纯低密墅区）

总户数：197 户；车位：554 个（车位比 1:2.8）

交付：2026 年 6 月，精装（中央空调 + 新风 + 地暖）

产权：70 年（住宅）

开盘：2025 年 4 月 26 日

二、产品与户型

类型：叠墅（主力）+ 联排（已售罄）

叠墅（215–298㎡）

上叠：约 298㎡，4 室 2 厅 5 卫，带露台

中叠：约 245㎡，4 室 2 厅 4 卫

下叠：约 215–225㎡，带花园 + 地下室（层高约 5.4m）

联排（338–358㎡）：5 室 2 厅 6 卫，已售罄

三、核心优势

稀缺低密：容积率 1.1，限墅令后少见纯墅区，户户电梯入户。

宋韵山居：背靠临平山，毗邻约 1300 亩临平公园，生态环境优越。

精装高标：全屋中央空调、新风、地暖，高端改善定位。

四、周边配套

交通：距地铁 9 号线邱山大街站约 2km；近望梅 / 秋石 / 留石高架。

教育：临平一小、临平一中、杭州二中树兰学校等。

医疗：浙大二院临平院区、临平妇幼保健院。

商业：3km 内有银泰城、欢乐城、余之城等。

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