事关棚改!安庆6宗“双限房”用地明天拍卖,出让总面积超12万㎡!(内附地块位置)

事关棚改！安庆6宗“双限房”用地明天拍卖，出让总面积超12万㎡！（内附地块位置）

12月14日，安庆8宗地块即将拍卖，内含7宗住宅用地及1宗商住用地，合计约248.56亩。与年内前几轮商住用地拍卖不同的是，本次供应的8宗地块中，6宗为“双限房”用地，另外2宗为普通住宅、商住用地。

（地块全景图）

关于“双限房”，今年下半年以来一直备受棚改居民的关注。今年8月，安庆市物价局做客安庆广播电视台《1584政风行风热线》时提到：“政府目前正在酝酿出台一个‘双限房’政策，双限房就是‘限销售价格、限销售对象’，这一部分主要是针对房票用户”，由此，“双限房”走进大众视野。随后，副市长、市住建委主任郑家齐接受媒体采访时表示，安排了8个地块(1028.9亩)建设“双限房”。“双限房”在哪?“双限房”什么时候开发建设?等等一系列的问题成为热门话题。

明天即将拍卖的6宗双限房地块，其中2宗位于经开区、4宗位于迎江区，经开区两宗双限房用地限定销售均价为6065元/㎡，较高销售单价为6600元/㎡;迎江区四宗双限房用地限定销售均价为8750元/㎡，较高销售单价为9300元/㎡。

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具体地块详情如下：

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庆国土出字〔2018〕47号、48号地块

限定销售均价为6065元/㎡

较高销售单价为6600元/㎡

（点击图片查看大图）

（47、48号地块卫星图）

地块要求：

1、在竞买时，须同时竞买庆国土出字〔2018〕 47、48号地块;

2、47号地块内配建独立占地的15班幼儿园一处，要求用地面积不小于5400平方米，建筑面积不小于3735平方米;

3、48号地块内配建中心菜市场一处，要求用地面积不小于4000平方米，建筑面积不小于3500平方米。地块内应配建一处全天候对外开放的公共厕所，建筑面积不小于60平方米;

4、竞得人商品住宅自首批商品房预售起3年内仍未销售完毕的，剩余商品住宅可对外销售，销售价格重新备案;

5、竞得人须在规划建筑设计方案批准后3个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工(结构封顶)。

庆国土出字〔2018〕49号、50号、51号、52号地块

限定销售均价为8750元/㎡

较高销售单价为9300元/㎡

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（49、50、51、52号地块卫星图）

地块要求：

1、在竞买时，须同时竞买庆国土出字〔2018〕49、50、51、52号地块;

2、52号地块建设9班幼儿园一处，用地面积4300平方米，建筑面积不小于2484平方米;

3、竞得人开发建设的每栋商品住宅自办理预售之日起3年内仍未销售完毕的，剩余商品住宅可对外销售，销售价格重新备案。

4、竞得人须在规划建筑设计方案批准后3个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工(结构封顶)

以上6宗地块竞得人须知：

1、竞得人开发建设的商品住宅销售对象仅限于持有房票的购房户(出让地块开发的商业用房销售对象不限)

2、竞得人要公开房源信息，采取公平、公正方式销售，出现需求大于供给的，要采取公开摇号方式确定购买人。

除了这6宗双限房用地外，12月14日土拍会上还有2宗普通住宅用地和商住用地。这两宗地块位于经开区龙眠山路与菱湖北路交汇处，累计约66.8亩。

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（53、54号地块卫星图）

地块备注：

庆国土出字〔2018〕54号地块为商业居住混合用地，其中住宅计容建筑面积(含住宅配套设施)占总计容建筑面积比例≤70%，商业商务计容建筑面积(含商业商务配套设施)占总计容建筑面积比例≥30%。

地块要求：

在竞买时，须同时竞买庆国土出字〔2018〕53、54号地块;

2018年以来，安庆分别在3月、7月、8月、10月、11月、12月供应商住用地，高速地产集团、碧桂园、安庆置地、宜龙集团、中皖金大地等房企拿地，含住宅、商住、商服用地在内，累计成交地块13宗，吸金约46.99亿元。

（点击图片查看大图）

回顾这一年安庆房地产市场，在售的新建住宅项目进一步减少，市场对新盘入市的需求不断增加。今年以来，碧桂园时代之光、置地皖江四季、谐水湾迎江府、翡翠华庭、高速滨江首府、碧桂园中梁东方印、置地百悦华府等新盘相继开盘销售，在刚需和改善型购房的共同促进下，房源去化速度加快，2月份开盘的新盘如今也仅剩几栋房源未加推，有的甚至仅剩少量房源。因此，于市场而言，需要不断的有新房源入市来满足购房者的需求，双限房用地的供应，更是给棚改居民提供了除新建商品住宅、二手房以外更多的选择。

明天，土拍结果如何?我们共同期待!

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