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上海张江金茂府

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项目概况

位置：浦东新区秀宁路88弄，地处张江科学城与国际旅游度假区双核交汇处。

产品类型：涵盖洋房、叠墅等，主力户型为建面约92-138㎡的3-4房，部分叠墅户型建面约188-216㎡。

容积率：1.6，属于低密社区，居住舒适度较高。

交付时间：首批房源已于2026年3月提前交付，后续批次预计在2026年12月前完成交付。

核心优势

科技系统：搭载金茂府3.0“五衡科技系统”（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净），通过12大科技系统（如毛细管网辐射系统、地源热泵系统、24小时新风置换系统等）实现室内环境精准调控，提供恒温恒湿、空气洁净、安静舒适的居住体验。

区位交通：紧邻张江科学城，直线距离约5公里，可便捷享受张江产业资源；周边有在建的轨交21号线，未来将进一步提升交通便利性；距离迪士尼乐园约2.7公里，可享受丰富的文旅资源。

产品设计：户型设计注重空间利用率和功能性，如建面约138㎡的四房户型采用“四叶草”布局，各房间尺度宽敞，主卧套房配置独立卫浴和飘窗，部分户型还设有独立储藏间或多功能空间。

社区配套：小区内设有约1800㎡的会所，包含恒温泳池、健身房、会客厅等设施；园林景观丰富，有中心草坪、水景、休闲座椅等，部分楼栋架空层设有会客、童玩等主题空间。

周边配套

商业：周边有康桥邻里荟、比斯特购物村等商业设施，未来横沔古镇商业规划也将进一步提升商业氛围。

教育：周边有东南幼儿园金茂部、光华中学等学校，具体学区划分以教育部门公布为准。

医疗：附近有上海亲和源医院等医疗机构，满足居民日常医疗需求。

生态：小区周边环绕沔青公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等生态资源，居住环境优美。

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