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太仓江南禾风

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一、基础信息（江南禾风｜云庭）

开发商：太仓市淏盛房地产（太仓城投旗下国企）

规模：占地约 6 万㎡、容积率 1.8、绿化率 37%

业态：24 栋（6-10F 洋房 + 17F 高层），南低北高，共 1098 户

交付：2025 年 8 月精装现房（即买即住，尾盘约 120 套）

物业：悦城物业，2.24 元 /㎡/ 月

核心标签：国企现房 + 低密精装 + 江南水乡风 + 刚需 / 刚改 + 价格洼地

南禾风

二、主力户型

精装标准（约 3500 元 /㎡）

地暖 + 新风 + 中央空调（客餐厅）+ 德系厨电

高层（17F，得房率约 78%）

78-80㎡ 两房一卫：双阳台

89㎡ 三房一卫：紧凑三居

洋房（6-10F，得房率约 85%）

99㎡ 三房两卫：主卧套房

109㎡ 三房两卫：南北通透、双阳台

三、核心优势

国企现房 + 低密高绿：城投开发，2025 年 8 月已交付，容积率 1.8、绿化率 37%，楼间距最宽约 50 米

江南水乡风格：粉墙黛瓦、水系环绕、亭台楼阁，社区景观有特色

精装三大件 + 低门槛：地暖 + 新风 + 空调全配，刚需友好

车位充足 + 半人车分流：车位配比1:1.2，地下带充电桩；中央景观人车分流

周边配套可及：南侧在建城厢镇实验小学 / 幼儿园；距太仓南站约 4km、天镜湖约 3km

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