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项目概况
开发商：苏州京兆房地产开发有限公司（中国铁建与相城市政合作）
建筑类型：高层（21-26层），共26幢
规划户数：2388户
容积率：2.5
车位比：1:1.5（共3643个车位）
交付时间：一期已于2024年12月交付，二期部分楼栋已交付，剩余房源为现房或准现房状态。
价格信息
备案均价：约30500元/㎡（不同批次略有浮动）
总价区间：约332-446万元（根据户型和楼层不同）
当前均价：部分渠道显示约22000元/㎡（可能存在促销或特殊房源价格）
户型设计
主力户型：约109㎡（3房2卫）、135㎡（4房2卫）、146㎡（4房2卫）、168㎡（4房3卫）、188㎡（4房3卫）
户型亮点：大横厅设计、南向大面宽（最大约16米）、全屋飘窗、宽景阳台、主卧套房配置，部分户型配备双厨或X空间，满足改善型家庭需求。
配套设施
地铁：紧邻地铁7号线春申湖东路站（已通车），5站直达金鸡湖中央商务区；规划中的地铁8号线也在附近，未来可实现双轨交换乘。
高架：紧邻春申湖快速路、中环北线，自驾可快速通达园区、新区、姑苏区等核心区域，约11公里直达苏州中心。
商业配套
周边商圈：约1.5公里范围内汇聚环球港、天虹、王府井、龙湖天街等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
邻里中心：项目南面规划有约2.8万方邻里中心，未来将进一步完善社区生活配套。
教育配套
学校：根据学区划分，大概率为苏州大学第二实验学校（小学部及中学部），具体以教育局当年划片为准。
医疗配套
周边医院：距离相城区人民医院约2公里，苏州市第五人民医院约2公里，苏大附属第一医院总院约8公里，满足日常医疗需求。
社区环境
景观设计：打造约10万方中央园林景观，相当于2个拙政园大小，涵盖环形健康跑道、中央星空草坪、叠水观星云台等全龄化功能空间，实现“公园里造房子”的理念。
公区品质：地下地上双入户大堂精装，车库采用金刚砂地面和金属烤漆格栅吊顶，配备60%车位充电系统，整体品质较高。
项目优势
央企品牌：中国铁建作为央企，资金实力雄厚，项目交付有保障，品质把控严格。
现房优势：部分楼栋已交付，业主可实地查看房屋质量、园林景观和公区配套，避免期房交付风险。
区位优势：位于相城核心板块，紧邻相城区政府，享受主城区成熟配套，同时通过便捷交通与园区、姑苏区等核心区域紧密连接。
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