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宁波恒厚甬山阳光府

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🏡 一、基础信息

开发商：恒厚地产（宁波本土房企）

物业：银亿物业，物业费2.2 元 /㎡/ 月

交付：2023 年 6 月已交付，现房在售

参数：占地约4.28 万㎡，总建面约9.5 万㎡，5 幢 9 层洋房 + 153 幢联排，总户数383 户

核心指标：容积率 1.5（低密），绿化率 30%，人车分流

产品：洋房 9 层（一楼架空）、联排地上三层 + 地下两层，毛坯交付

📐 二、户型

洋房（9 层）

107㎡ 3 室 2 厅 2 卫：紧凑三房、三开间朝南、全明通透；

127㎡ 4 室 2 厅 2 卫：改善四房、双阳台、餐客一体；

130㎡ 3 室 2 厅 2 卫：大面宽三房、主卧套房、空间开阔；

亮点：得房率约 82%，一梯两户，户型方正

联排别墅

153㎡ 4 室 2 厅 4 卫：地上三层 + 地下两层，赠庭院 + 露台 + 地下室；

164㎡ 4 室 2 厅 4 卫：大面宽、双露台、独立入户；

亮点：得房率超 150%，地下一层带下沉庭院，采光佳

🚇 三、区位配套（生态 + 教育 + 交通）

生态：东侧甬山景区、西侧剡江，依山临江，自然环境优越

教育：江口中心小学、江口中学、鸣凤幼儿园，教育资源齐全

交通：近甬临线，自驾便捷；距地铁 3 号线方桥站约 4km，依赖公交 / 自驾

商业：江口街道商圈、佳林超市等，满足日常购物；大型商业依赖奉化城区

医疗：江口街道社区卫生服务中心，距宁大附一院方桥院区约 5km

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