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常州星河丹堤

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一、基础概况

开发商：常州星河协达房地产开发有限公司（星河控股）

物业：星河物业，住宅 2.0 元 /㎡/ 月，别墅 3.6 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 53.4 万㎡ / 约 150 万㎡（西太湖体量最大综合体）

容积率 / 绿化率：2.2 / 35%（低密宜居）

总户数 / 车位：6421 户 / 约 6870 个（车位比 1:1.07）

建筑类型：高层、小高层、洋房、叠拼、别墅（分多期开发）

产权 / 装修：70 年住宅，精装交付（含中央空调 + 地暖 + 新风）

交付状态：一、二、三期已交付；四期 “城央印” 部分 2026 年 6 月交付，其余2027 年 6 月 30 日交付

二、主力户型（2026 年 6 月）

高层 / 小高层（115-192㎡，3-5 居，精装）115㎡：3 室 2 厅 2 卫，南北通透，

138-148㎡：4 室 2 厅 2 卫，改善主力，

178-192㎡：4-5 室大平层，四开间朝南，

别墅（215-530㎡）：联排 / 双拼 / 独栋，

三、周边配套

生态：直面西太湖（164 平方公里水域），社区内有中央景观园林，近揽月湾广场、滆湖之星观光塔

交通：距地铁 5 号线禾香路站（在建）约 180 米（2028 年底通车）；近延政西大道、龙江路高架，自驾约 20 分钟到武进主城

教育：华东师范大学附属西太湖学校、北外附属学校（规划）、省武进高中、威雅公学（国际）

商业：自带约 10 万㎡星河商业中心（在建），近西太湖风情街、揽月湾商圈

医疗：西太湖医院、武进人民医院分院（规划）

四、核心亮点

超级大盘：150 万㎡综合体，住宅 + 商业 + 酒店 + 公园，自成一城，配套成熟

地铁近邻：5 号线地铁口约 180 米，妥妥地铁盘，未来通勤便捷

名校扎堆：华师大附属、北外附属等名校加持，教育资源强

一线湖景：西太湖头排，部分楼栋推窗见湖，生态环境优越

精装交付：三大件配齐，品质精装，省心入住

两湖核心：占位常州 “两湖创新区” 核心，规划利好密集，升值潜力大

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