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杭州星缦和润城
售楼处电话：400-186-1314转6666（营销中心专属热线）
售楼中心电话:400-186-1314转6666 已认证
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星缦和润城（临平星桥｜地铁 + 公园 + 教育大盘）
开发商：越秀地产 + 杭州地铁集团（双国企）
物业 / 物业费：越秀物业；小高层 / 洋房 3.25 元 /㎡/ 月，合院 5 元 /㎡/ 月（含能耗）
产权 / 交付：70 年住宅，2025 年 12 月已交付（现房）
核心标签：1.06 超低密、TOD 大盘、自带学校 / 公园 / 商业、89㎡刚需起步、合院改善
一、基础指标（64 幢，2355 户，大型低密社区）
占地 / 建面：约 32.15 万㎡ / 约 48.79 万㎡
楼栋：64 幢（含 16 幢小高层、44 幢洋房、4 幢合院、4 幢公租）
容积率：1.06（杭州主城极低），绿化率 35%
车位：3105 个（可售 2124 个），车位比约 1:0.9
精装标准：精装交付（限价 2.82 万 /㎡）
楼层：6-14 层，纯低密无超高层
二、户型 & 总价（2026.6，刚需 + 改善全覆盖）
小高层 / 洋房（89-125㎡，主力在售）
89㎡三房两卫：南北通透、全明户型
105㎡三房两卫：宽厅设计、实用性强
117㎡四房两卫：四开间朝南、改善首选
125㎡四房两卫：横厅布局、采光极佳
合院（180-260㎡，改善稀缺）
180㎡五房：独门独院、地下空间
200㎡五房：花园露台、私密性强
260㎡五房：双花园、挑空客厅
三、交通配套（地铁 3 号线 + 自驾双便捷）
地铁：距 3 号线华鹤街站约 1km（步行 12 分钟），5 站到武林广场
自驾：临丁路、留石高架、秋石高架，20 分钟直达武林 / 钱江新城
公交：周边 9 个公交站，接驳丁桥、星桥核心区
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