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一、 项目基础信息

开发商：杭州萧山橙新置业有限公司（中天美好集团全资子公司）。

产权：70年纯住宅，民水民电，可落户，可就读片区公立学校。

项目规模：占地约2.02万㎡，总建面约4.44万㎡，容积率2.2，绿化率35%。

楼栋规划：共4幢24-26层高层（纯板式，无连廊），全盘434户，无公租房、无自持房源，居住圈层纯粹。

交付时间：2026年7月精装准现房交付（实景园林、外立面、样板间已呈现，规避期房风险）。

物业公司：中天美好服务（中天自持一级物业），物业费3.25元/㎡/月。

车位配比：1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电车位。

二、 核心区位与交通配套

板块位置：位于萧山南部卧城蜀山核心板块，临近萧滨一体化核心枢纽，承接滨江、奥体外溢。

地铁配套：双地铁加持。距离在建地铁15号线亚太路站约500米（预计2027年通车）；距离已通车地铁2号线朝阳站约1.2公里，双地铁覆盖，通勤便捷，可快速通达滨江、奥体、钱江新城。

路网配套：紧邻蜀山路、亚太路、风情大道、彩虹快速路等主干道，自驾出行便捷，15分钟可达滨江，30分钟通达钱江新城。

三、 周边配套

医疗配套：距离浙大二院（浙二）萧山新总部约900米（三甲医院，预计2026年投入使用），医疗资源优质，为健康保驾护航。

商业配套：周边3公里内覆盖开元广场、银泰城、南江商业中心等大型商业综合体；一路之隔为在建的万冠城综合体（约10万方，预计2027年投用）；周边社区底商、生鲜超市齐全，满足日常购物需求。

教育配套：全龄段教育资源环绕，包括贺知章幼儿园、湘师实验小学南城校区、城南初中、朝晖初中等，实现目送式上学，教育链条完善。

生态配套：西侧紧邻南门江支流（沙里吴河）滨河绿带，部分房源享一线河景；周边环绕萧山城市文化公园、湘湖风景区等，生态宜居。

四、 产品与户型解析

户型面积：主打建面约95㎡（三房两厅两卫）和建面约103㎡（三房两厅两卫），户型方正，南北通透，得房率高达90%以上，空间利用率高。

建面约95㎡（刚需入门款）：三开间朝南，南向面宽约9.6米，采光通风极佳；U型厨房设计，创新“S型”收纳墙，优化空间布局；主卧套房带独立卫浴，双卫干湿分离，无暗间，总价约227万-275万，适合三口之家或首套刚需。

建面约103㎡（改善边套款）：纯边套设计，三面采光，南北通透；客餐厅一体，约35㎡大横厅（含阳台），空间阔绰；主卧套房带独立卫浴及衣帽间，次卧空间宽敞，部分户型可改造为“3+1”灵动空间，总价约262万-331万，适合二孩家庭或改善型需求。

精装标准：全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统（三大件），厨卫选用方太、科勒等一线品牌，部分房源赠送全屋软装设计，交房即可拎包入住。

五、 社区规划与景观

建筑立面：采用现代公建化外立面，香槟金铝板搭配贝金米黄大理石，大面积Low-E玻璃，外观现代大气，抗腐蚀且保温隔音。

园林景观：采用“一轴四境”景观格局，打造中央镜面水景、约400㎡景观戏水池、阳光大草坪、环形夜光跑道及分龄儿童游乐区，绿化层次丰富，营造度假式居住体验。

架空层：首层3.6米高半封闭式架空层，规划为泛会所，涵盖健身、亲子、阅读、茶室等全龄休闲空间，满足业主日常社交与休闲需求。

六、 项目核心优势总结

准现房优势：2026年7月精装交付，实景呈现，无期房烂尾风险，所见即所得，省时省心。

性价比优势：南部卧城板块价格洼地，低门槛（227万起）即可入手萧山核心板块的精装三房，同价位对比周边二手房，性价比优势显著。

配套优势：双地铁、三甲医院、全龄教育、成熟商业环伺，生活便利度高，自住舒适，保值增值潜力大。

品质优势：低密纯住宅社区，无底商、无公租混居，居住环境安静纯粹，中天品牌物业提供24小时管家服务，居住体验佳。

中天拾光翠语售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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