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无锡南长上境

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发与物业：无锡梁城美景（梁溪城投）+ 同济地产双国企开发；江苏美景昇活城市服务，物业费3.5 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权；规划 10 栋 17F 纯小高层、1 栋 2 层沿街商业；人车分流；围合式布局，中央约 1.4 万㎡景观公园；

核心指标：占地约 4.49 万㎡，建面约 8.09 万㎡；容积率1.8（低密舒适），绿化率41%；总户数598 户；车位 814 个，配比 1:1.37；2025 年 6 月 27 日首开，预计2027 年 11 月 30 日交付（在建期房）；

装修：分毛坯、精装两种选择；精装标配中央空调、地暖、新风，可看样板间确认品牌型号与交付标准。

三、交通与配套

交通：临近南湖大道、金城快速路、运河西路，自驾便捷；距地铁 1 号线扬名站步行约 1 公里；5 号线（在建）站点在侧；多条公交线路覆盖；

教育：周边有扬名实验学校（九年一贯制）、芦庄实验小学、南湖中学等；务必核实当年教育局划片、落户年限、学籍占用；

商业：近茂业天地、万象城、方圆荟，社区沿街商业满足日常；

生态医疗：京杭大运河风光带、金城湾公园；无锡市人民医院、二院等三甲医院可快速抵达。

四、核心优势与短板

优势

双国企背书，交付风险低；容积率 1.8 + 绿化率 41%，纯小高层，居住密度低；

围合式中央园林，景观视野好；近运河，兼具主城烟火与生态资源；

毛坯 / 精装双选，适配不同装修需求；

三区交界，通勤覆盖梁溪、滨湖、经开区。

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