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一、 基本信息

项目地址：常州市武进区聚湖路与长沟路交汇处（聚湖东路北侧、长沟路西侧）。

开发商：常州景荣置业有限公司（景瑞控股）。

产权年限：70年。

物业：景瑞物业（景瑞金爵物业），物业费3.18元/㎡·月。

交付时间：一期于2023年6月交付，二期于2025年12月交付（现房/准现房）。

二、 项目规划与产品

项目规模：占地约6.88万㎡，建面约18.88万㎡，容积率2.0，绿化率35%。

楼栋规划：共规划20栋建筑，包含6栋高层（20-26层）和14栋花园洋房（6-11层），洋房占比超54%，为低密社区。

户型产品：主力户型为112㎡（三室两厅两卫，高层）、126㎡（四室两厅两卫，小高层）、136㎡（四室两厅两卫，洋房）、143㎡（四室两厅两卫，洋房）及305㎡（顶复，洋房）。

装修标准：精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统及一线品牌卫浴。

三、 周边配套

交通：距离地铁1号线聚湖路站约1.5-1.8公里；临近聚湖路、武宜路、长虹路高架，周边公交线路较多，出行便利。

商业：距离武进吾悦广场、武进万达广场约1.5公里，周边有聚湖菜市场，生活便利。

教育：周边有湖塘桥实验幼儿园（隔街）、刘海粟小学、湖塘桥初级中学等，部分为规划学校。

生态：西侧紧邻徐湖渰公园（滨水健身公园），周边有长沟河生态廊道、赵翼文化公园，生态资源较好。

医疗：距离武进中医院（三甲）约1.9公里，常州三院较近。

四、 项目亮点

地段优势：位于武进湖塘核心区，为常州向南发展的战略要地，区域保值增值潜力较高。

低密宜居：2.0低容积率，高低错落布局，社区内规划有“四重/五重”归家体系及全龄社区配套（童趣乐园、健康跑道等）。

品质改善：户型设计注重南北通透与宽境大面宽，精装标准较高，适合刚改及改善型客群。

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