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宁波维科&招商·云望里

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基本信息

项目名称：维科 & 招商・云望里

开发商：维科置业和招商蛇口

项目性质：70 年产权住宅

占地面积：约 1.9 万平方米

总建筑面积：约 6.77 万平方米

容积率：2.4

绿地率：30%

总户数：394 套

楼栋规划：共计 7 幢楼，由 2 幢洋房、5 幢高层组成

户型面积：约 95-139㎡

层高：高层 2.95 米，洋房 3 米

物业：维科物业

物业费：3.7 元 /㎡/ 月

车位配比：1:1.22

交付时间：现房

区位交通

地铁：距地铁 1 号线泽民站仅约 300 米，该站为规划 8 号线换乘站，可便捷换乘地铁 4 号线、2 号线和 3 号线。

公交：周边有白云庄站、白云庄 (沁园街) 站、白云二村站等多个公交站，公交线路完善。

主干道：邻近环城西路、机场高架和柳汀立交桥等城市主干道，连接海曙和江北，自驾出行便利。

周边配套

商业：项目旁边有老海曙便捷商业配套丽园尚都，距高鑫广场约 3 公里，地铁至鼓楼站仅 3 站路、至天一商圈东门口站仅 4 站路，还有南塘老街、恒一广场等，商业配套丰富。

教育：直线 1 公里范围内有效实中学、广济中心小学、宁波实验学校、宁波市第十五中学等优质教育资源，满足从小学到中学的教育需求。

医疗：附近汇集了宁波市第一医院、宁波市第二医院、宁波市妇女儿童医院、宁波中医院等医疗配套，直线距离均在 2-5 公里范围内。

生态：项目东侧是约 3 万方的白云公园，往南有联丰公园，往北有西塘河。

小区规划

建筑设计：在建筑立面的打造中，以更为规整的材质搭配，赋予建筑较强的仪式感与空间序列感。同时以大块面的阳台勾勒建筑的立面质感，从而让建筑的美学价值与实用功能达成统一。

园林景观：以东西主轴、南北次轴，入口礼仪带、樱花观景带、银杏特色带，打造两轴、三带、多节点的园林景观，还配备 “邻里交流区”“儿童娱乐区”“休闲养生区” 等核心区域，满足老中青各年龄层的需求。

户型设计

动静分区合理：户型设计考虑到了动静分区，休息区与活动区分离，保证居住的舒适性和私密性。

采光通风良好：餐客厅一体化打造，空间开阔且舒适，还连接了一个宽敞的观景阳台，保证了南北通透的采光，让室内居住空间可以享受到更多阳光与新鲜空气。

空间利用率高：如约 98㎡的户型巧妙规划为 3 室 2 厅 1 卫，格局方正，U 型厨房设计合理利用空间，功能区域划分清晰。

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