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常州保利天珺

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一、基础概况

开发商：常州青珺房地产发展有限公司（保利发展，央企）

物业：保利物业（一级资质），2.9 元 /㎡/ 月

规模：占地约 4.32 万㎡，建面约 9.88 万㎡；15 栋（6 栋 11F 洋房 + 9 栋 6F 叠墅），372 户

容积率 / 绿化率：约1.6 / 35%（低密高端社区）

产权：70 年（住宅）

开盘 / 交付：2024 年 1 月 20 日开盘，2024 年 7 月已交付

装修：洋房精装、叠墅毛坯 / 精装可选

二、主力户型（2026 年 6 月）

169㎡ 四房两厅三卫（洋房）：南北通透，10.4 米宽景阳台

197㎡ 五房两厅四卫（上叠）：带露台

218㎡ 五房两厅三卫（中叠）：独立入户

342㎡ 五房三厅五卫（下叠）：带花园、地下室

三、核心配套

交通：距地铁 2 号线三角场站步行约 440-500 米；近东方西路、龙城大道高架，自驾便捷；车位比1:1.9，共 734 个车位

教育：局前街小学集团凤凰新城实验小学、红梅实验小学、虹景中学、常青小学

商业：3 公里内覆盖天宁吾悦广场、江南环球港、常州购物中心等

医疗：3 公里内有市一院、市二院、市中医院、904 医院（均为三甲）

生态：毗邻红梅公园、翠竹公园、紫荆公园，环境优越

四、小区亮点

保利天字系：保利最高端产品系，首进常州主城，定位高端改善

纯低密社区：容积率 1.6，仅 372 户，洋房 + 叠墅，圈层纯粹，私密性好

精装高配（洋房）：日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风；博世厨电、高仪五金、杜拉维特洁具

新中式园林：“一轴龙脉、六进园境”，江南古典园林风格，景观精致

主城现房：天宁核心，配套成熟，即买即住，无交付风险

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